Maison à vendre 295 000 € 445 m²
à Trie-sur-Baïse
prix précédent 316 000 €

Position très tranquille et belle vue panoramique pour cette demeure située à quelques pas de Trie-sur-Baïse. Entrée sécurisée par un portail, jardin de presque 1 ha. L'habitation principale comprend 5 chambres et 5 salles de bain; salle à manger/séjour en plan ouvert avec cheminée (62m²); cuisine aménagée; lingerie/buanderie; 2 pièces de rangement; cave à vin; véranda. Un beau couloir relie l'habitation principale au gite indépendant (séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée; lingerie; bureau; chambre; dressing; salle de bain et bibliothèque/palier). L'appartement également indépendant, situé au rez-de-chaussée, est accessible aux fauteuils roulants: 2 chambres; salle de bain; pièce à convertir en cuisine/salle à manger/séjour. La toiture a été refaite en 2008, l'ensemble de la propriété est bien isolé. L'emplacement est idéal: à quelques minutes à pied d'une ville animée et de ses services - commerces, médecin, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. Honoraires de l'agence: à la charge de l'achéteur 4,87% TTC compris dans le prix affiché. L'HABITATION COMPREND : Rez-de-chaussée Salon/Salle à manger (62m²) double exposition, 2 portes fenêtres donnant au jardin, cheminée avec insert, poutres apparentes, escalier Cuisine (22m²) double exposition, équipée, porte fenêtre donnant au jardin Hall (8m²) escalier Buanderie/Lingerie (28m²) porte fenêtre donnant au jardin Débarras 1 (8m²) Débarras 2 (8m²) Cave à vin (8m²) Annexe Pièce (16m²) Salle d'eau (3m²) douche, lavabo, toilette Chambre 1 (14m²) Chambre 2 (13m²) 1er étage Chambre 1 (17m²) double exposition, plancher en bois Salle de bain attenante (3.5m²) lavabo, douche WC (1m²) Palier (21m²) plancher en bois Chambre 2 (21m²) double exposition, plancher en bois, poutres apparentes Salle de bain attenante (14m²) baignoire, lavabo, toilette, bidet, plancher en bois Chambre 3 (12m²) plancher en bois, poutres apparentes Chambre 4 (10m²) avec salle deau; douche, lavabo, toilette Chambre 5 (19m²) poutres apparentes Salle de bain (2.5m²) douche, lavabo, toilette Salle de bain (3m²) douche, lavabo, toilette GITE Rez-de-chaussée Couloir (9m²) entre la maison et le gite Verrière (23m²) Buanderie (8m²) Cuisine (23m²) équipée, double exposition, poutres apparentes Salon (30m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois Bureau (16m²) escalier 1er étage Salle de bain (18m²) plancher en bois, douche, lavabos, toilette, poutres apparentes Le Dressing (7.5m²) poutres apparentes Palier/Bibliothèque (10m²) plancher en bois Chambre (30m²) double exposition, plancher en bois DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Poulailler AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. CHAUFFAGE électricité et poêles á bois, la maison est bien isolée (DPE). ASSAINISSEMENT - fosse septique.