Maison à vendre 223 000 € 295 m²
à Miradoux
prix précédent 233 200 €

Découvrez cette grande et authentique maison, au charme surané, sur le chemin de St Jacques de Compostelle à 10 minutes de Lectoure. Belle bâtisse en pierre de 295 m2 habitable avec un jardin quasi attenant de 250 m2 clos et piscinable, sans vis à vis, raccordée à l'eau et l'électricité. Un grand garage permet de rentrer à l'abri au moins 2 véhicules et aménager un atelier de bricolage. La maison vous accueille par une une vaste entrée avec un magnifique escalier en bois menant à l'étage. Sur la droite, la grande cuisine de 18m2 a conservé l'empreinte de l'usage passé de cette partie de la maison, qui était en fait la boucherie du village. Authencité et modernité se mêlent à cette grande pièce, qui ravira les cordons bleus aimant l'espace. En arrière cuisine, vous trouverez même l'ancienne chambre froide réaménagée en garde-manger. Sur la gauche, on accède à la grande pièce de vie de 60m2, où trône en son centre une belle cheminée ouverte et traversante. Cette belle pièce est chaleureuse et a été renovée avec de beaux matériaux. A l'arrière se trouve un bureau et une partie technique (cumulus et toilettes) qui vous ramène à l'entrée. A l'étage, pas moins de 6 chambres aux tailles impressionnantes. La chambre parentale possède sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une autre salle de bain est partagée par les autres chambres. Une des ces chambres a un accès indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison. L'espace de chaque pièce permet d'envisager d'aménager des salles d'eau en suite, et serait un lieu idéal pour développer une activité de chambre d'hôtes. Sa position stratégique sur le chemin de Compostelle se prête à un tel projet. Quasiment en face de la maison se trouve le jardin,clos de murs en pierre,offrant de belles vues dégagées ssur la campagne Gasconne. Il aménagé et raccordé à l'eau et l'électricité. Une maisonnette comme une cuisine d'été et rangement avec sa terrasse couverte complète cet espace joyeux et convivial. A 10 minutes de Lectoure, 20 minutes d'Agen et 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac, cette maison sera une parfaite maison de famille ou de vacances ou maison de tourisme. A voir très vite ! Renseignement et visites, Agence Hamilton de Lectoure, Tél. 05 62 29 59 57.