Maison à vendre 310 000 € 210 m²
à Montrigaud

En position dominante et dans un havre de paix, une propriété de 210 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 2,60 hectares offrant une vue époustouflante sur Dame Nature ! MONTRIGAUD 26350Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.EspritSudEst.com et saisir la référence 268472Découvrons à présent cette belle propriété. Nous arrivons au bout d'un petit chemin sans issue et sommes immédiatement sous le charme de cette belle maison située en position dominante avec une vue imprenable sur Dame nature. Un véritable havre de paix, certains diront ''un petit Paradis'', nous sommes sensibles à ce cadre serein et bucolique. Nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir le terrain de 2,6 hectares. De grands espaces, une prairie pour parfaire votre swing ou accueillir vos chevaux, un bois de 0,6 Ha pour entretenir les 2 poêles à bois de la maison, une source et son bassin pour prendre soin de votre futur potager, une grange non attente de 60 m² modulable selon vos désirs, un abri de 40 m² attenant à la maison et servant à ce jour de garage, une dépendance de 15 m², un terrain en partie constructible, décidément rien ne manque...Cet ancien corps de ferme en pierres du pays du XIXe siècle a été rénové avec amour et soins et dans les règles de l'art par ses propriétaires actuels et dévoile une surface habitable de 210 m² et de 260 m² utiles. Edifiée sur 3 niveaux, la vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une grande cuisine campagnarde avec un poêle à bois, une pièce de vie chaleureuse avec un second poêle très performant, une cave pour prendre soin de vos précieux nectars (avec la possibilité de faire une chambre) une salle d'eau aménagée et la chaufferie. Montons au 1 er étage pour découvrir 3 chambres (de 10,50 m² à 13,50 m²) un bureau de 7,5 m², un dressing et une salle de bains à finir d'aménager. Une pièce est aussi disponible pour la création d'une 4éme chambre. Le niveau supérieur est entièrement aménageable selon vos besoins : Appartement indépendant ou gîte (possibilité de création d'un accès vers l'extérieur) chambres supplémentaires, la seule limite d'exploitation sera votre imagination...Côté technique : Les ouvertures sont neuves et en double vitrage (2014) la façade à été refaite en 2013, la charpente et la toiture en 2005, l'électricité en 2014, l'assainissement est aux normes avec un jardin d'assainissement réalisé en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec en complément les 2 poêles à bois. Les peintures sont écologiques, la maison est très saine et seuls quelques travaux de finitions sont à prévoir. Côté pratique : A seulement 1H00 de Grenoble, 1H15 de Lyon, 50 Min de Valence, 35 Min de Romans sur Isère et de sa gare TGV et à 30 Min de l'aéroport de Grenoble Isère. Votre nouvelle vie commence dans la Drôme !