Maison à vendre 395 000 € 235 m²
à La Ville-Dieu-du-Temple
prix précédent 410 000 €

Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.EspritSudEst.com et saisir la référence 82826La Ville-Dieu-du-Temple est une commune française située dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Traversé par trois grands cours d'eau que sont l'Aveyron, le Tarn et la Garonne, le département du Tarn-et-Garonne, réputé pour sa douceur de vivre, présente une succession de paysages variés, alternant plaines et collines parsemées de champs et de vergers, gorges sauvages, plateaux calcaires, et coteaux couverts de vignes. Sa douce campagne, ponctuée de nombreux pigeonniers, invite les amateurs d'activités de plein air à la pratique de la randonnée, qu'elle soit pédestre, équestre, cyclotouriste ou VTT. A ces atouts nature s'ajoute un merveilleux patrimoine bâti composé de cités médiévales, telles que Bruniquel, Caylus et Saint-Antonin-Noble-Val, d'une abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et d'une ville d'Art et d'Histoire, qu'est Montauban. Commune de l'aire urbaine de Montauban, la Ville-Dieu-du-Temple est située entre Castelsarrasin et Montauban (10 Km) et à 45 minutes de Toulouse, la ville rose.Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et champêtre, nous vous proposons cette propriété implantée sur un terrain d'un seul tenant de 2,2 hectares. Le jardin est paysagé, facilement piscinable, et propose 2 dépendances de 275 m² modulables selon vos désirs et passions, la seule limite d'exploitation sera votre imagination...Unique : Un hangar de 80 m² permet de loger un avion ou un ULM et cerise sur le gâteau, une piste en herbe de 360 mètres de long par 30 mètres de large (répertoriée comme aérodrome à usage privé) vous donne accès au ciel, afin de découvrir depuis les airs cette belle région.Cette maison familiale entièrement rénovée dans un style authentique " maison de campagne " propose une surface habitable de 235 m². La vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour de 32 m² avec une cheminée pour de belles flambées hivernales et une cuisine aménagée et équipée de 28 m² pour régaler vos amis et convives de bons petits plats régionaux. Dès les premiers rayons du soleil, vous déjeunez sur la belle terrasse couverte et carrelée face à la nature.L'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bain aménagée et les toilettes.A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (dont une suite parentale avec espace bureau, salle de bain et WC) une 3ème salle de bain commune à 2 chambres sortant sur une terrasse de 10 m² avec un vis-à-vis permanent sur la nature et les petits oiseaux !Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec un basse température au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Notons la présence de panneaux photovoltaïques (production vendue à EDF) et d'un chauffe-eau solaire. En outre, un système d'