Maison à vendre 308 000 € 180 m²
à Saint-Thomas-en-Royans

A 25 minutes de la gare TGV de Valence et à 35 minutes de Villard de Lans et des premières stations de ski, nous vous proposons cette villa aux belles finitions et à la tonalité Provençale. Bienvenue, le portail automatique s'ouvre devant nous dévoilant un vaste parking pour de nombreux véhicules. Le jardin d'une contenance de 6500 m² est entièrement clos et paysagé pour la quiétude de vos petits compagnons. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine de 8 par 4 avec sa plage solarium en bois. Une première terrasse extérieure sans le moindre vis-à-vis propose un barbecue pour régaler vos amis de bonnes grillades.Cette villa édifiée en 2004 et de construction traditionnelle dévoile une surface habitable de 180 m², la place ne manque pas. Vous apprécierez la vue superbe et imprenable au levant sur la terrasse couverte face au Massif du Vercors. La vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil avec 2 vestiaires, une grande pièce de vie de 48 m² avec salon, salle à manger et une cheminée à foyer ouvert pour de bonnes flambées hivernales. La maison est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine est indépendante et parfaitement aménagée, elle propose même un espace repas.L'espace nuit dévoile 3 chambres avec placards intégrés, un cellier-buanderie bien pratique, une salle de bain aménagée avec baignoire d'angle, douche et vasque puis un WC indépendant. L'étage est le domaine des propriétaires avec une suite parentale avec dressing aménagé et une salle de bain privative. Une terrasse solarium est aussi présente pour parfaire votre bronzage.N'oublions pas le sous-sol de 69 m² : Un garage pour 3 voitures entièrement carrelé, un atelier, une cave pour vos précieux nectars et une pièce de loisirs avec douche modulable selon vos désirs.Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (cuve de 2500 l) avec un basse température au rez-de-chaussée. Toutes les ouvertures sont en bois avec le double vitrage (4/6/4), la charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite de marque Ste Foy. Assainissement actuel par fosse septique mais le tout à l'égout est en bordure de propriété.Voilà ce que propose ce bel endroit. Ici, vous ne manquerez rien du Vercors-Drôme : faune, flore, paysages, histoire, découverte d'une pratique sportive ou artistique...partages et belles rencontres sont au programme !