Annonce

IAD France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : Véritable havre de paix en retrait de la rue, la bâtisse se niche loin à l'arrière d'une première maison, avec laquelle elle forme une copropriété de deux lots distincts, sans parties communes partagées. Entre les deux rien que de la verdure. En effet, si la maison se déploie à la verticale sur 200 m2 environ et 3 niveaux, elle possède comme écrin deux jardins : le plus grand, plutôt sauvage et protecteur s'étend à l'avant de la maison , l'autre réfugié en catimini à l'arrière de la maison demeure simple et caché à l'abri des regards. Peu ou prou de vis-à-vis dans les deux cas. Au sous-sol, un vaste espace de cave d'une cinquantaine de m2 ne demande qu'à être aménagé et à offrir de la surface habitable supplémentaire. En sus une grande place de parking, abritée, côté rue. Le rez-de-chaussée s'articule autour de l'escalier central : d'un côté un grand et lumineux salon de 34 m2 environ, traversant, s'ouvrant sur chacun des deux jardins , de l'autre côté, une cuisine ouverte sur une salle-à-manger. Derrière l'escalier, une salle-de-bains refaite à neuf dans un esprit scandinave, permettant de prendre son bain en surplomb du petit jardin qui accueille les derniers rayons du soleil. Au premier, trois chambres et un petit salon. Le dernier étage, entièrement rénové avec de beaux volumes, ouvre notamment sur un très bel espace de bureau, des toilettes et deux chambres, dont une est agrémentée d'une salle-de-bains. Au c½ur du quartier des Coutures, la maison siège au sud de la ville de Bagnolet, à l'orée de Montreuil et à proximité de Paris. À l'heure actuelle, Est Ensemble y conduit un programme de transformation urbaine et d'amélioration de l'habitat avec des projets d'aménagements ciblés, la requalification des espaces publics et des équipements, ainsi que la revitalisation du tissu commercial et des activités artisanales. De son côté, la ville de Paris entreprend en concertation avec les habitants riverains un aménagement de l'espace joignant la capitale à Bagnolet. Pour vous donner une meilleure idée, laissez-vous guider par une visite virtuelle en 3D qui vous permettra d'explorer le moindre recoin de la maison. Si vous me contactez, je vous en communiquerai le lien avec plaisir.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX (ID 21854), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 825322746. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. w


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