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IAD France - Franck LECUYOT (06 64 73 63 38) vous propose : Hôtel particulier du XIXème, situé à la Roche Chalais, commune de Dordogne, à 5 min de toutes les commodités (Gare, commerces, écoles et collège) et à 15min de l'A89 direction Bordeaux. Ce bien d'exception exploité en chambres d'hôtes a été rénové avec goût ainsi qu'avec des matériaux de qualité. Son exploitation dégage un CA exeptionnel. Chaqu'une des cinq chambres d'hôtes bénificient de sa propre salle d'eau ou salle de bain et d'un accès par digicode. L'appartement privatif intégrer à la maison quand à lui possède deux chambres, un séjour et une salle d'eau. Les clients bénificient en plus de la charmante salle de petit déjeuner et d'un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin paysager, lui même offrant l'agrément de l'espace détente autour de la piscine.L'ensemble est vendu meublé. Les +++ chaudière à gaz de ville permettant l'utilisation de tous les douches simultanément, panneaux photovoltaiques de 2017, possibilité de dévelloper le CA grâce aux 190 m2 environ de dépendances supplémentaires.Exeptionnel sur ce secteur, à visiter sans tarder !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LECUYOT (ID 31960), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 842654667. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com


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