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Idéal investisseur ou petite famille ! Possibilité de louer 750 euros environ, auto-financement possible (loyer paie le crédit même plus). Terrain plat 200m2 CONSTRUCTIBLE. Au calme, dans un quartier très recherché de St Etienne 1900 euros/m2 en moyenne (preuves à l'appui), vente à prix réduit car souci de santé. Le quartier Burdeau où très peu de maison sont à vendre, le quartier prend de la valeur ! Future ligne de tram à proximité et projet STEEL ! Idéal couple avec enfants ! Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal, vous aurez absolument tout à proximité: 5 min de l'autoroute, 7 min de la gare chateaucreux, 2 min des écoles élémentaires et maternelles en voiture. Centre Monthieu à 3 min. Venez vite découvrir cette charmante maison mitoyenne que d'un seul côté avec ses fenêtres et sa terrasse refaites récemment ! Côté quartier : cette demeure se situe dans un lieu très calme à mi-chemin entre la ville et la campagne. Côté composition : au rdc vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine séparée, une belle véranda et terrasse tout en pierre avec une très bonne exposition Ouest (le soleil tout l'après-midi), un WC et une buanderie. A l'étage: 2 chambres + 1 bureau, 1 WC et une salle de bain. Côté atout : Un terrain plat faisant face à la maison , les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage gaz avec chaudière. DPE catégorie D : économe en énergie. Côté financier : Pas de charges, taxe foncière: 1030 euros BONUS : 2 places de parking (possibilité de créer un garage), une cave et un abri. Rafraichissement éventuel à prévoir (voir plans 3D) et travaux de raccordement au tout l'égout, possibilité que l'agence s'occupe de tout pour les travaux. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent GUILLAUME au 06 19 91 35 30, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500249119) et www.vguillaume.axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur


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