Maison à vendre 470 000 € 183 m²
à Chatillon-en-diois

A 10 minutes à pied du centre du village, dans un environnement très calme et champêtre, nous vous proposons cette villa aux belles prestations et finitions d'une surface habitable de 183 m² ! C'est au pied de la majestueuse muraille de la montagne de Glandasse, que se blottit le village botanique de Châtillon en Diois, tout près du Cirque d'Archiane. Le nom même de Châtillon évoque quelques vieilles forteresses seigneuriales et c'est autour du rocher du château que s'est développé le bourg médiéval. Le vieux village offre aux visiteurs le charme de ses remparts, de ses ruelles étroites et de ses nombreuses fontaines. Bienvenue, le portail automatique s'ouvre devant nous et un vaste parking est disponible pour stationner de nombreux véhicules. Le parc de 4300 m² est plat, arboré et entièrement clos afin d'accueillir vos petits compagnons. Ici et là, une fontaine pour vos moments " Zen ", d'agréables terrasses face à Dame Nature, 2 cabanons de jardin pour les outils du jardinier, un petit chalet qui ravira vos petits-enfants, un chenil, et un canal d'irrigation qui prendra soin de vos plantations. Même si le jardin est facilement piscinable, vous apprécierez le Spa extérieur haut de gamme (5 places) après une belle randonnée dans la campagne environnante.... Cette villa de construction traditionnelle à été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels de 2010 à ce jour avec des matériaux de qualité. La vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour de 35,49 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois en fonte pour de belles flambées hivernales. La cuisine de 15 m² est indépendante, moderne et parfaitement équipée, pas d'excuses pour ne pas régaler vos amis et convives de bons petits plats régionaux... Dès les premiers rayons du soleil, vous déjeunez sur la belle terrasse couverte et carrelée, l'exposition est maximale du levant au couchant et la vue superbe sur les montagnes environnantes. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale, un grand dressing et 2 salles de bains entièrement aménagées. Enfin, un garage isolé (avec porte automatique) et communicant avec une buanderie bien pratique complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de 2 pièces supplémentaires (21,40 m² et 14 m²) dont une avec point d'eau et WC. Pièces de loisirs, chambres supplémentaires, salon TV, Home cinéma, la seule limite d'exploitation sera votre imagination... Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente de marque DE DIETRICH avec une cuve de 5000 litres. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Les ouvertures sont en double vitrage PVC (donc sans entretien) avec des volets roulants électriques en aluminium. Un vide sanitaire de 0,60 est présent sous l'emprise de la construction, les combles sont isolés et la largueur des portes (0,90) permet la circulation d'une personne à mobilité réduite. Cette villa à l'état irréprochable et aux belles p