Maison à vendre 437 000 € 283 m²
à Saint-Gineis-en-Coiron

En position dominante et dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons cette élégante propriété avec piscine composée de 2 logements indépendants sur un terrain plat et clos de 3951 m² ! Découvrons à présent cette belle propriété : Le portail automatique s'ouvre devant nous, dévoilant un grand parking pour de nombreux véhicules. Le terrain parfaitement clos et plat d'une surface de 3951 m² est une invitation à la détente. Un terrain de boules pour des parties endiablées entre amis, 2 chalets en bois pour les outils du jardinier, de beaux rosiers et une grande piscine chauffée de 10 par 5 avec une belle plage solarium face à la nature... L'exposition est maximale du levant au couchant et la vue tout simplement superbe sur les montagnes avec le Mont Ventoux en toile de fond...Cette villa contemporaine édifiée en 2009 propose une surface habitable de 283 m². Le premier logement dévoile au rez-de-chaussée : Une entrée, un superbe Open-space de 75 m² avec un grand salon et une cuisine Américaine moderne et parfaitement équipée. La maison est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. L'espace nuit dévoile une suite parentale avec salle de bains aménagée, un cellier bien pratique et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, d'une seconde salle de bains, d'un WC et d'une grande mezzanine avec vide sur séjour. Le second logement (indépendant et communiquant grâce à un double garage) propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il sera idéal pour accueillir votre famille ou pour une exploitation en gîte ou chambre d'hôte. Côté technique : La structure est en brique monomur de 0.30, la charpente est traditionnelle en bois et la couverture en tuiles terre cuite de marque Ste Foy. Le chauffage est assuré par la géothermie sur les 2 niveaux et toutes les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium ou PVC) donc sans entretien avec des volets roulants électriques. Cet achat coup de cœur est à venir découvrir au plus vite, bienvenue en Ardèche !