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A seulement 5 km de la gare de Montargis, au calme, très belle fermette lumineuse et entièrement rénovée, sur deux niveaux. Beaucoup de charme avec de beaux espaces de vie, offrant au total environ 300m2 habitable (surface au sol) et la possibilité d'avoir deux logements totalement indépendants, comme c'est le cas aujourd'hui ou de les réunir en une seule grande maison. Composée d'un premier logement avec une entrée, une salle de bains, cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse, cellier, cave voutée, un grand salon séjour d'environ 38m2, deuxième salon de 21m2, une belle chambre de 24m2 avec un grnd dressing, et à l'étage palier desservant deux chambres, un bureau, une pièce de vie à usage de salle de jeux, une salle de bains, WC. Un deuxième logement réalisé dans un esprit et un style 'chalet' et composé d'une véranda, cellier, cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour pour une pièce de vie d'environ 30m2, salle d'eau avec douche, WC, une chambre, à l'étage, un bureau et une chambre avec toit terrasse d'environ 28m2 (les deux logements communiquent et peuvent être rattachés ou séparés de la maison principale pour s'adapter aux besoins de la famille). Un jardin clos d'environ 1500m2 avec portail électrique, préau carport pour 4 véhicules, dépendance, piscine hors sol, terrasse de 80m2, toiture refaite récemment, chauffage gaz. Belles prestations et beaucoup de potentiel pour un artisan par exemple, ou une grande famille ou encore quelqu'un qui souhaite disposer d'un deuxième logement indépendant pour loger un parent ou pour faire du locatif… COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9566) Honoraires charge vendeur


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