Maison à vendre 419 500 € 260 m²
à Barran

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Propriété d'exception : Belle Longère restaurée, 3 gîtes indépendants, une chambre d'hôtes (260m2 habitables restaurés en tout) et un petit château Gascon en état sur 2ha8 de terrain plat. Plans du chateau et des habitats dans les photos Le petit Château Gascon ou 'Salle', pièce historique, fait de cet ensemble immobilier un bien d'exception et donne un atout charme supplémentaire à cette propriété déjà très belle. Imaginer habiter ici est un vrai plaisir : le logis principal est déjà joliment entièrement restauré et vous pourrez facilement y recevoir vos amis, votre famille ou de nouveaux hôtes dans les 3 gîtes existants ou la chambre d'hôtes. Le terrain vous permettra de loger vos animaux (deux boxs à chevaux existants et boxs à chèvres). Et si vous êtes un amoureux du patrimoine, ce bien est fait pour vous : Le Château est en très bon état, mais non habitable, chaque étage a une pièce unique où vous pourrez exercer tous vos talents de restaurateur :-) La Longère : Elle se compose de plusieurs habitats différenciés : le logis principal, le gîte, la chambre d'hôtes et d'une grande terrasse couverte entièrement carrelée (env.90m2) et d'un grand hangar ouvert attenant avec un sol bétonné (env.75m2). Le Logis Principal : Il est de plain-pied et comprend un grand hall d'entrée, une grande cuisine ouverte / salle à manger, un grand séjour, une chambre, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, un dressing, une chaufferie (chauffage fuel), une arrière cuisine et une lingerie. A l'étage, environ 100m2 de combles partiellement aménageables. Le Gîte : Indépendant de la maison principale, on y accède par la terrasse couverte, sa restauration est récente et on y trouve au rez de chaussée une grande salle (33m2) avec Cuisine ouverte, coin salle à manger et coin salon, ainsi que deux salles d'eau et deux wc, à l'étage un dortoir d'env. 20m2 pour toute la famille. La Chambre d'Hôtes : Indépendante de la maison, on y accède par la terrasse couverte par un escalier, elle a une superficie d'environ 30m2 comprenant une entrée, une salle d'eau, et une chambre. Elle est entièrement restaurée. La Bergerie : Indépendante de la maison, la petite bergerie a été transformée en deux petits logis faciles à vivre qui pourront accueillir vos amis ou votre famille, préservant ainsi votre intimité en dehors des moments conviviaux ensembles. Pour chaque logis d'une superficie d'environ 26m2 : au rez-de-chaussée une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage une chambre. Le Petit Château Gascon : Un passionné de la restauration pourrait ici trouver beaucoup de satisfaction en redonnant vie à ce bijou du patrimoine et pourquoi pas, redevenir comme au temps de sa gloire, le logis principal de cette propriété :-) Typique de la région, ce petit château gascon très ancien (construit entre