Maison à vendre 295 000 € 189 m²
à Montaut

Construite en 2010, cette villa impeccable avec un gîte se trouve dans un hameau rural et tranquille avec un jardin paysager et terrain de 15 524m2 avec portail, (dont un télécommandé) avec allée de gravier et espace de stationnement. La villa, qui est deplain-pied, a un salon-salle à manger (61m2) spacieux avec triple vitrage auxfenêtres et portes, cuisine aménagée avec électroménager intégré, 3 chambres avec salles de bains attenantes et portes fenêtres, garage/buanderie. Il y a le chauffage central au gaz, la fosse septique a été installée en 1990 et la villa est bien isolée. Le gîte (non-attenant) a un salon/cuisine/salle à manger, salle de bains, chambre avec cuisine d'été et les terrasses couvertes avec grenier pour stockage. Dans le jardin : il y a un forage d'eau ; le bien est raccordé à l'eau du côteau ; potager ; fruitiers (prunier, cerisier, pommier, amandier, figuier, pécher) ; remise de jardin ; chalet ; abri de tondeuse ; cabine de stockage. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 minutes de la ville, 15 minutes de Mirande, 35 minutes dAuch et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: VILLA Cuisine (13m2) cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte donnant au garage/buanderie Salon/salle à manger (61m2) double exposition, porte coulissante donnant au jardin et les vues sur les Pyrenees, porte d'entrée Couloir (7m2) WC Chambre 1 (9.5m2) porte fenêtre donnant au jardin Salle d'eau attenante (4.5m2) douche Italienne, lavabo, toilette, sèche-serviette Chambre 2 (9.5m2) porte-fenêtre donnant au jardin Salle d'eau attenante (4.5m2) douche Italienne, lavabo, sèche-serviette, toilette Chambre 3 (14m2) porte-fenêtre donnant au jardin Le dressing (4m2) Salle de bain attenante (8m2) baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette, toilette Garage/Buanderie (29m2) avec évier, raccordé à l'eau et à l'électricité Gîte Rez-de-chaussée Cusine/Salon/Salle à manger (20m2) cuisine équipée, porte coulissante donnant au jardin avec poêleà bois Salle d'eau (3.5m2) douche, toilette, lavabo 1er étage Chambre (21m2) porte coulissante donnantsur lebalcon Juliette Jardin et dépendances Cuisine d'été (5.5m2) Terrasse couverte (21m2) avec grenier pour stockage avec échelle motorisée Véranda couverte (21m2) avec évier Remise de jardin (10.5m2) Abri pour tondeuse (8.5m2) Chalet Potager Forage AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. CHAUFFAGE - Le chauffage central au gaz. ASSAINISSEMENT - fosse septique (2010). LOCALISATION 8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baîse 15 minutes Mirande 35 minutes Auch 40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 50 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 he