Terrain à vendre 7 600 000 € 1252 m²
à Aix-en-Provence
prix précédent 7 526 000 €

Relativement isolée sur un terroir calcaire à 300 m d'altitude, entre Avignon et Aix en Provence, cette vaste propriété viticole provençale de 84 ha avec plus de 48 ha de vignes comprend un remarquable château du XIIème siècle de 1252 m2. - Château du XIIème siècle de 1252 m2 comportant 21 pièces, de très belles salles voutées, une grande cour intérieure, un studio indépendant, un bassin de nage, une cuisine d'été, et divers dépendances. - Bâtiments d'exploitation viticole de 2193 m2 : caves de vinification, élevage et stockage de 1312 m2 (étiquetage et stockage dans un bâtiment construit en 2015) tout à fait adaptés à l'élaboration de vins rosés (70%), rouges (20%) et blancs (10%) - Vignoble en production de 48,6 ha dont 30,9 ha en AOP Coteaux d'Aix en Provence et 17,7 ha en IGP Méditerranée, régulièrement replanté - Parcelles viticoles en jachère à replanter : 4,65 ha dont 0,65 ha en AOP et 4 ha en IGP - Oliveraie : 1,47 ha - Autres terres agricoles (bois, garrigue, chemins) : 26,6 ha La production annuelle représente plus de 450 000 bouteilles commercialisées à 95% en France sous deux marques domaniales, principalement en grande distribution. Le domaine constitue à la fois un outil de production performant et un formidable lieu de vie et de réception (les propriétaires actuels y résident et hébergent des touristes en chambres d'hôtes), avec de belles marges de progression notamment en terme de valorisation commerciale. Prix hors stock, hors avances aux cultures et hors matériel de production Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité.