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Description de la maison à Magalas

LAURENS, à 8 minutes de Magalas et 25 minutes de Béziers, joli village du Haut Languedoc avec toutes commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, restaurants). Superbe villa plein pied 3 Faces de 92m2 + garage traversant de 33 m2 carrelé avec espace mezzanine sur parcelle de 350m2; Une construction de qualité de 2016 aux normes RT 2012 implantée dans un petit lotissement calme en bordure de campagne et à 3 minutes à pied du centre du village. DPE excellent (CEP inférieur à 40) entrainant une consommation électrique très faible (environ 700 Euros par an pour 3 personnes). Description de la villa : Hall d'entrée avec WC séparé, 1 petit coin buanderie entre le garage et le séjour, 3 chambres Salle d'eau avec douche italienne à galets, double vasque et branchement prévu pour installer une baignoire, Pièce à vivre très lumineuse (3 ouvertures) avec cuisine équipée design. Le garage de 33 m2 est carrelé avec espace machines à laver et sèche-linge, portail motorisé et cumulus thermodynamique. Une mezzanine bois est prévue dans le garage pour augmenter la surface de rangement ou qui permettrait de rajouter un petit bureau. Bonne exposition : est-sud-ouest Climatisation gainable, menuiseries alu, une alarme avec caméra et 6 capteurs est en place. Un système de drainage est installé ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un débord de façade en pvc avec gouttières permet de protéger la façade de façon optimale. La maison est parfaitement clôturée (portillon + portail coulissant électrique). De très nombreux points lumineux (LED) sont présents dans la maison. Venez poser vos valises dans ce havre de paix en profitant de son emplacement, de sa qualité de construction et sa parfaite isolation.   Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christine PERROTIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 529 115 420, Tel : 06 65 70 83 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perrotin

Référence de l'offre : IMBX/122570CP-1462355960-2-12257
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