Terrain à vendre 3 600 000 €
à Saint-Emilion

Propriété viticole prestigieuse d'environ une dizaine d'hectares en AOC Lalande de Pomerol et Bordeaux Supérieur constituée de plusieurs habitations (maison principale et logement de fonction) avec jardins et un terrain constructible. La propriété est autonome avec son chai à barriques, son cuvier et ses cuves inox et ciments thermorégulées, un hangar matériel avec le matériel nécessaire à l'entretien de la vigne et un ancien bâtiment agricole. Le sol est typique de l'appellation, argilo-sablonneux plutôt bien drainé naturellement. Les cépages sont répartis : 85% Merlot et 15% Cabernet -Franc. Le vignoble est très bien entretenu et produit d'excellents vins. Il a un bon rendement hectolitre/hectare avec une densité moyenne de 5 900 pieds/ha. La commercialisation est assez diversifiée : négoce bordelais, particuliers et export. C'est une propriété avec un gros potentiel qui demande quelques améliorations au niveau technique et commerciale et certaines améliorations au niveau du bâti (rafraîchissement).