Maison à vendre 85 000 € 94 m²
à Ayguetinte

Datant de 1843, cette maison de village serait idéale pour un primo-accédant ou même pour de la location. Une surface habitable de 94,13 m² dont au rez-de-chaussée il y a un grand séjour qui donne sur une cuisine le tout sur environ 50m². Il y a 2 accès pour la maison, une entrée qui donne sur le séjour et une autre entrée qui donne sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est déjà lumineux mais pourrait l'être davantage en changeant les portes pour faire entrer directement le jour. Des belles pierres apparentes ont été conservées dans la maison. A l'étage, il y a 2 chambres dont une de 19m² et une salle d'eau avec wc. Il y aurait des travaux de rafraîchissement à prévoir. Il suffit de traverser la ruelle pour se rendre dans le jardin d'environ 70m² accolé à une dépendance de 76,33m². Pour cette dernière, le planché du premier étage a été entièrement rénové. Ce bâtiment offre des possibilités pour d'éventuels projets d'aménagement, par contre, il n'est pas raccordé à l'eau et à l'électricité. HABITATION: Rez-de-chaussée Séjour (34.44m²) Cuisine (15.2m²) Total rez-de-chaussée 49.64m² Étage Palier (7.61m²) Salle d'eau (5.8m²) avec douche, vasque, wc et cumulus Chambre 1 (12.18m²) Chambre 2 (18.9m²) Total étage 44.49m² Surface habitable: 94.13m² DÉPENDANCE : Pièce 1 (33.63m²) Pièce 2 (17.7m²) Pièce 3 (25m²) Total : 76.33m² LES ESPACES EXTÉRIEURS: Jardin denviron 70m² de l'autre côté de la ruelle, 3 pas entre la porte et le jardin. Possibilité de stationnement devant la maison et le long de la dépendance. AUTRES ÉLÉMENTS: La maison d'habitation est raccordée à l'eau et l'électricité de la ville. Assainissement : fosse septique La toiture a été révisée Chauffage central au fuel (cuve dans le jardin) et au bois Menuiseries en double vitrage et bois exotique mais ancienne porte d'entrée SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES: 4 kms du village thermal de Castéra-Verduzan où il y a toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, restaurants) 7 kms de Valence-sur-Baïse où il y a toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) 20 min d'Auch, ville préfecture du Gers 20min de la ville de Condom 1h15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac