Maison à vendre 159 000 € 198 m²
à Langensoultzbach
prix précédent 169 000 €

LANGENSOULTZBACH : Venez vous laisser séduire par cette magnifique maison à colombages datant des années 1870 d'environ 198 m2 habitables sur 8 ares et 07 centiares de terrain située au coeur de la commune. La maison se compose au 1erniveau, d'une entée principale, d'une grande salle à manger d'environ 31 m2, d'un espace salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une terrasse couverte d'environ 10 m2 accessible depuis le séjour et d'une deuxième terrasse d'environ 12 m2 orientée Sud-Ouest. Sur le même niveau, vous trouverez un premier gîte totalement indépendant d'environ 35 m2 habitables composé d'un espace de vie d'environ 28 m2, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'une petite terrasse en extérieur. A l'étage supérieur vous disposerez d'un dégagement, d'une chambre et d'un second gîte d'environ 32 m2 habitables totalement aménagé dans les combles avec de très beaux volumes composé de deux espaces de couchage, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau 0 se compose d'un espace d'environ 46 m2 occupé à l'époque par deux commerces et d'une grande pièce brute d'environ 30 m2. Pour finir le descriptif de ce bien, en prolongation du niveau 0 vous profiterez d'un grand garage d'environ 80 m2, d'une grange d'environ 156 m2 et d'un beau terrain escarpé et arboré sur l'arrière de la maison. Chauffage individuel électrique avec poêle à bois en chauffage d'appoint. Double vitrage sur l'ensemble du bien. Tous les diagnostics sont en cours. L'avis de votre conseiller : Ce bien charmant et atypique nécessiterait quelques travaux de rafraichissements et pourrait tout à fait convenir à une grande famille ou à des personnes qui souhaiteraient reprendre une activité professionnelle en proposant les gîtes déjà existants ou en exploitant le niveau 0 pour des activités commerciales diverses. La partie de droite comprenant la grange pourrait servir d'espace de stockage pour un entrepreneur ou être aménagée selon les projets des futurs acquéreurs. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.   Giuseppe MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com