Maison à vendre 49 755 € 58 m²
à Saint-Mards-en-Othe

SAINT MARDS EN OTHE, maison de 116 m² comprenant 2 logements séparés de 58 m² chacun. Le premier rénové avec cuisine, salon, salle d'eau (WC) au rez de chaussée, et une chambre à l'étage. Le second également de 58 m² est à rénover entièrement ; le tout sur un terrain de 756 m². Village de 658 habitants, SAINT MARDS EN OTHE dispose d'une école élémentaire. Cette commune se situe à 8 km d'Aix en Othe (crèche, maternelles, collège, toutes commodités) ; à 30 km de TROYES et à 19 km de l'autoroute A5. *Coté rénové: REZ DE CHAUSSE : l'entrée de 2 m² vous donne accès sur votre gauche a la cave voûtée de 8 m² ; à droite vous entrez dans la cuisine ouverte de 18 m² (à équiper) disposant d'un évier et d'un meuble, où vous trouverez également un insert ; dans la suite vous disposez d'une pièce de 10 m², et sur votre gauche vous accédez au couloir de 4 m² menant sur la deuxième entrée (coté jardin) puis sur la salle d'eau de 7 m² (WC). L'ÉTAGE : L'accès se fait par la cuisine, un palier de 6 m² (velux) vous mènera sur une chambre de 11 m² avec poutres apparentes. *Coté à rénover : REZ DE CHAUSSÉE : à l'entrée vous accédez sur une pièce de 23 m², puis sur un espace de 13 m² (pouvant permettre d'accéder à l'étage et ainsi d'aménager une autre pièce de 10 m²) ; une salle de 12 m² termine le rez-de-chaussée. COTE TECHNIQUE : -La partie refaite est équipée de chauffage électrique (radiateurs) ainsi que d'un insert ; l'assainissement est une fosse sceptique ; les fenêtres sont en double vitrage. -la partie à rénover est à réhabiliter complètement. COTE EXTÉRIEUR : le terrain de 756 m² est clos, pentu et délimité. Chacune des deux habitations possède son portail et sa partie de terrain ; vous disposez également d'un abris ainsi que d'un coin atelier en prolongement de la maison, il peut se transformer facilement en fonction de vos besoins. POUR RÉSUMER, une maison qui peut rester diviser en 2 logements indépendants ou donner place à une seule habitation de 116 m² : à moduler suivant vos envies et vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Séverine BOËL 06 72 44 52 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.657786)