Maison à vendre 255 750 € 165 m²
à Reignac
prix précédent 276 250 €

Située proche de Barbezieux, très belle charentaise de 165 m2 avec dépendances comprenant une entrée de 9 m2, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée et poêle, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, un cellier de 10 m2 et un séjour de 40 m2 avec cheminée et poêle donnant sur la terrasse et le plan d'eau. Un dégagement dessert le coin nuit composé de toilettes, d'une salle d'eau de 8 m2 et de deux chambres dont une utilisée en dressing de 12 m2, l'autre de 18 m2. Une troisième chambre de 19 m2 est accessible par le salon et possède un accès direct au jardin. A la suite de la longère, une pièce de 30 m2 avec accès direct au jardin est à rénovée, pouvant devenir la quatrième chambre. Un grenier de 88 m2 est à aménager. Garage attenant à la maison de 46 m2 avec mezzanine de 28 m2 et une pièce de 34 m2 (distillerie) avec encore son vieil alambic. Les propriétaires ayant exercé pendant plusieurs années l'activité de 'Camping pour motards', la propriété possède une deuxième entrée et tout un espace indépendant sur l'autre côté de la maison avec une terrasse couverte de 56 m2, une pièce (salle de restaurant) de 40 m2 avec un étage de même dimention à rénover, un bar de 42 m2, un cellier et un bloc sanitaire de 49 m2 avec trois toilettes, trois douches, trois lavabos, deux urinoirs et deux éviers. Vous pouvez soit maintenir cette activité saisonnière car tout est aux normes, soit juste en profiter pour vos soirées d'été. Les ouvertures de la maison sont en double vitrage, la toiture et l'isolation sont neuves, l'assainissement se fait par fosse septique et le foncier s'élève à 471 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter directement Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, ou l'agence au 05 46 97 27 11 ou encore par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net