Maison à vendre 280 000 € 212 m²
à Montesquiou

Aperçu Général Cette maison Gersoise authentique en pierres d'une surface habitable de 212m² est très chaleureuse. Avec ses nombreuses dépendances traditionnelles d'une surface totale d'environ 488m², ainsi que sa petite maison en colombage à rénover d'environ 75m², cette propriété offre plein de possibilités. On pourrait y faire des gîtes, un studio d'artiste avec accueil des stagiaires, ou simplement profiter d'une grande maison familiale dans un cadre bucolique charmant Située à la campagne au calme, elle jouit de belles vues jusqu'aux Pyrénées depuis son jardin en terrasses et sa belle piscine. Il s'agit d'un beau secteur pour faire de la randonnée avec des nombreux sentiers ainsi qu'une forêt domaniale à proximité. Ce bien se trouve entre MONTESQUIOU et BASSOUES dans le Gers. Maison D'une surface habitable de 212m² la maison a des beaux éléments d'époque et surtout de la belle pierre apparente et une charpente magnifique dans son chai transformé en grand salon. Elle a fait l'objet d'une rénovation récente. La maison comprend 2 chambres, 3 salles de bains, grand salon de 42m² avec mezzanine, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec poêle à bois et buanderie. Double vitrage pour la plupart. Terrain et Piscine Terrain de 3.883m² comprenant jardin arboré et fleuri en terrasses. Piscine surplombant la vue avec grand pool-house équipé pour recevoir à manger nombreux. Dépendances Chai en prolongement de la maison d'habitation sur deux étages d'une surface de 75m² au sol (on pourrait facilement envisager de l'intégrer dans la maison principale) Grange de 121m² Hangar traditionnel avec charpente bois de 144m² plus 113m² au niveau de la piscine (pool-house équipé pour recevoir). Dépendance en bon état actuellement utilisée comme buanderie/rangement avec eau et électricité de 23,5m² au total (actuellement divisée en buanderie de 11m² et rangement de 24,5m²). Cette dépendance pourrait très vite devenir un gîte Maison en colombage à rénover avec étage de 75m² environ au total (37,5m² au sol surface brut avec cloisons) Terrasse couverte face aux Pyrénées de 28m². L'habitation comprend: AU REZ-DE-CHAUSSEE HALL D'ENTREE -10m² avec bel escalier en bois CUISINE EQUIPEE-SALLE A MANGER 33,1m² avec cheminée SALON DANS L'ANCIEN CHAI 42,2m² BUANDERIE 11m² avec chauffage au sol SALLE D'EAU 3,6m² avec douche, WC et vasque TOTAL REZ-DE-CHAUSSEE - 126m² AU PREMIER ETAGE CHAMBRE 1 25,5m² SALLE D'EAU ATTENANTE 8,7m² avec bidet, douche, WC et vasque CHAMBRE 2 28m² SALLE D'EAU ATTENANTE 3,4m² avec douche, WC et vasque MEZZANINE 21m² TOTAL PREMIER ETAGE - 65m² TOTAL HABITABLE: 212m² Autres éléments: Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL) Chauffage au bois et él