Maison à vendre 898 700 € 250 m²
à Saint-Germain-sur-Ay

SAINT GERMAIN SUR AY, villa de 250 m² avec son jardin bordant les dunes comprenant une grande entrée et son bureau, un spacieux et lumineux séjour et sa cheminée, une salle à manger avec un accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'un pianio de cuisson Lacanche, une arrière cuisine et wc suspendu. A l'étage, une mezzanine de 17 m² vue mer avec accès terrasse, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche) et sa vue mer, deux chambres dont une vue mer et accès terrasse, salle d'eau et wc suspendu. Le comble est aménageable sur une surface de 55 m² avec un faîtage à 4 mètres. La maison est agrémentée de belles prestations dont un chauffage par géothermie (chauffage au sol 1er et 2ème étage), un bardage sur la périphérie, un sol marbre italien sur les deux niveaux, une VMC double flux, fenêtres mixtes alu-bois, volets électriques, aspiration centralisée, une centrale météo et une cave en vide sanitaire de 51 m². La maison offre une deuxième partie en rez de chaussée pouvant servir de maison pour les amis mais également d'une suite pour une vie de plain-pied, avec un séjour et son poêle, une pièce annexe, une salle d'eau et wc!! Le terrain d'une surface de 1526 m² offre un emplacement pour un bateau, un garage, une cour bitumée, un portail électrique.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-François ROUGÉ 06 28 01 75 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.659109)