Maison à vendre 299 900 € 170 m²
à Lectoure
prix précédent 335 000 €

Ancien presbytère et son jardin attenant d'environ 600 m². Ce presbytère est situé à proximité d'un des plus beaux châteaux médiévaux du Gers, aux abords d'un village pittoresque (château du XIIIème et Eglise du XVIème). Vous pourrez profiter depuis la terrasse et le jardin, d'une très jolie vue sur la campagne et les vallons environnants. Ce village se trouve à environ 15 mn au nord de Lectoure, sur l'axe Lectoure-Agen. Surface habitable : 170 m². Hauteur sous plafond moyenne : 3 mètres. Le jardin est clos de murs. Cet ensemble est harmonieux de par ses architectures et proportions. Cette maison permet également de loger séparément familles, amis, clientèle grâce à son logement séparé qui est totalement autonome. Composition des lieux: Superbe portail d'entrée, surmonté de sa cloche séculaire, dont les origines sont liées au passé ecclésiastique de l'endroit. REZ-DE-BALCON : Cuisine aménagée (voir ci-dessous) de 15.30 m². Séjour de 28 m² avec cheminée. Couloir. Chambre 1 de 17.70 m² (placards muraux et cheminée). Chambre 2 de 13.60 m². Salle de bains avec baignoire, bidet, vasque et sèche-serviettes, 5.50 m². WC indépendant de 1.30 m² avec lave-mains. Escalier intérieur vers le rez-de-jardin. REZ-DE-JARDIN : Entrée sur cuisine-séjour de 17.50 m². Dégagement. Chambre de 20 m². Salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, 3.30 m². WC indépendant de 1.50 m². Grand cellier-lingerie de 30 m² avec évier. Chaufferie. Escalier intérieur vers le rez-de-balcon. 1ER ETAGE : Bureau de 14 m². WC et vasque. NON ATTENANT: Garage de 21 m² et atelier attenant de 16 m². Bûcher de 13 m². ATTENANT: Agréable jardin clos de murs d'environ 600 m², idéal pour vos envies botaniques ou florales, vos repas ou tout simplement vos moments de repos. Un puits, une serre et une citerne complètent l'ensemble. A noter que le règlement communal permet la création d'une piscine dans le jardin (selon déclaration préalable). IMPORTANT: Possibilité optionnelle d'acquérir une parcelle et un petit bâtiment (pour potager, verger, aménagement etc.) non attenant d'environ 1200 m² situé à proximité de la maison (nous consulter). INFORMATIONS GENERALES : .Taxe foncière : 695 euros (2019). .Système d'alarme avec code. .Jardin attenant avec puits. .Garage, atelier et bûcher. .Ensemble très bien entretenu, le toit a été refait. .Chauffage au gaz (chaudière, cuve enterrée). .Inclus dans la cuisine : Mobilier haut et bas, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, cuisinière "Rosières". .Fosse pour vidange de véhicules (garage). .Huisseries : Survitrage. .Construction en pierre : Moellon et pierre de taille. .Charpente traditionnelle bois et couverture tuile céramique de pays. .Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune. NOTRE AVIS: Cet ancien presbytère offre caractère et confort. L'ensemble a incontestablement une "âme", celle des demeures d'une époque où se conjuguaient esthétisme et belle qualité de construction. Agrément, b