Maison à vendre 721 000 € 300 m²
à Montcuq

Dans un paisible petit hameau du Quercy-Blanc, une confortable demeure du 18ème siècle. Au sud du Lot, à 1h30 de Toulouse (gare TGV et aéroport international), 1h00 d'Agen (gare TGV), et à moins d'une vingtaine de minutes de Cahors, importante étape sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une région aux doux reliefs dont les collines de chênes pubescents et leurs sous-bois de buis, noisetiers, ou genévriers, répondent aux zones plus sèches laissant poindre la blancheur du calcaire emblématique de cette partie du Quercy. Dans les vallées, la terre fertile et le climat favorable permettent la culture des céréales, des fruits et des vignes. La variété des milieux naturels de la région et sa situation géographique ont assuré le développement d'une flore et d'une faune riches et variées aux fortes influences méditerranéennes. Le patrimoine historique et architectural n'est pas en reste : pont Valentré classé Patrimoine Mondial de l'Unesco, cathédrale Saint-Etienne, les villages médiévaux de Monpezat-en-Quercy, Lauzerte, les donjons de Montcuq et Luzech, mais aussi des vestiges gallo-romains, des moulins, des églises romanes et de nombreux châteaux. La propriété s'entoure d'un terrain de 5.500 m2 environ et occupe une position privilégiée au coeur d'un petit hameau constitué de maisons aux architectures harmonieuses, tenues à bonne distance les unes des autres pour en préserver l'intimité. Elle est en grande partie ceinturée par une épaisse et haute haie végétale. L'accès se fait au nord par un grand portail en bois soutenu par des piliers maçonnés reposant sur de traditionnels murets en pierres sèches. Une grande aire de stationnement est prévue pour garer les véhicules face à la demeure, en surplomb d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers et carrés potagers. La maison s'étend au sud par une importante terrasse (30 m2 environ) en partie couverte sous laquelle se situe un abri pour véhicules ; puis, par un autre bâtiment également dévolu à ce même usage. Au devant, un grand terrain enherbé parsemé ici-et-là d'arbres aux essences variées. À l'est, aux abords de l'escalier menant à la terrasse, un beau tilleul apporte l'ombrage à la belle saison et invite à profiter de la vue dégagée, assis sur des bancs monolithes. Dans ce lieu baigné de calme et de sérénité, les vestiges d'un pan d'une ancienne bâtisse audacieusement préservés, embellissent le décor tout en rendant hommage aux traces mystiques des temps révolus. À quelques mètres de là, jouxtant un jardin de buis, une autre construction en pierre d'un seul niveau regroupe le four à pain et les remises à outils et équipements du jardin.