Maison à vendre 439 000 € 256 m²
à Payrignac

Cette belle quercynoise construite en 1984 comprend cinq chambres, un appartement indépendant, une dépendance et une piscine. Elle est idéalement située au calme d'un beau village lotois à proximité de Gourdon, de ses commerces, médecins, hôpital et de l'autoroute A20. La maison principale est située au premier étage auquel on accède par un grand escalier extérieur en pierre aboutissant à une belle terrasse couverte de 26 m2. Elle est d'une surface habitable de 180 m2 qui se décompose coté pièces de vie, en une belle entrée, un séjour de 44 m2 avec sa monumentale cheminée, une cuisine avec partie repas et partie cuisson bien identifiées de près de 17 m2. Le côté nuit possède son accès et comprend une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau, une chambre de 14.7 m2, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage un couloir/dégagement de 20 m2 dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une mezzanine qui surplombe le séjour, puis les combles d'environ 20 m2 d'ores et déjà isolées. Au rez-de-jardin, nous trouvons un appartement indépendant de 70 m² (séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains). Il y a également la partie garage/cave de 48m2. Le bâtiment annexe non chauffé comprend une pièce de 54 m2 avec cuisine d'été et au 1er étage deux chambres. Un double garage de 30 m2 complète ce bâtiment. A l'extérieur, la piscine au chlore de 11 m x 5 m avec sa plage est sécurisée. Il existe aussi un abri de jardin en bois d'environ 17 m2. Le terrain de 9 000 m² environ comprend la maison, le bâtiment annexe, la piscine, l'abri de jardin, le jardin arboré et les allées, et un pré. Cette propriété aux belles prestations est lumineuse et parfaitement entretenue, sans vis à vis. Elle est habitable de suite. Si vous êtes en recherche d'un bien de qualité et typique, venez la visiter. Ce sera sans aucun doute votre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne LEGELEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°354050411 Greffe de BERGERAC) 07 81 13 06 78 http://www.legeleux.optimhome.com (réf. 830032521167 / 466008 )