Maison à vendre 439 500 € 230 m²
à Ostwald

3%.COM - à OSTWALD, Maison 8/9 pièces ou bureaux ou commerce, d'environ 223m2 sur environ 5 ares + 4 parkings proche du TRAM. +++Descriptif complet de ce bien : --Maison - bureaux situés : 31 rue de Lingolsheim 67540 OSTWALD --Maison avec activité pro, construite en 2005. --Isolation intérieure + Fenêtre pvc double vitrage. --Vous pouvez y faire vos locaux professionnels + habitations et/ou collectif. --Un grand plateau au RDC d'environ 75 m2 avec coin cuisine ou vestiaire + toilettes ou salle de bains, accès plain-pied + porte de 93cm de largeur. Spécial personne à mobilité réduite. --Au Rdc, accès à deux pièces pouvant servir de bureaux, atelier ou création d'un " 2 pièces ". Accès par les parties communes ou par une porte indépendante déjà existante. --Un appartement type Studio d'environ 50m2 au sol avec un accès totalement indépendant. --Un grand vide sanitaire (cave) d'environ 80m2, hauteur sous plafond 1m79. Idéal pour stockage, accès par les communs ou par deux portes de service (accès jardin et cour) --Un plateau au 1ere étage d'environ 50m2 avec coin cuisine ouverte et salle de douche neuve. Douche italienne. Possibilité de créer 2 ou 3 pièces séparées. Accès à un balcon d'environ 5m2. --La maison est chauffée + production d'eau chaude au GAZ de Ville. Chauffage au sol sauf appartement indépendant et 2 pièces du Rdc. --Vous trouverez une clim sur le plateau du 1er étage. --Vous disposerez de 4 places de parking. --Le tout est construit sur une parcelle d'environ 4ares81 --Aucun travaux à prévoir, peinture refaite, sauf pour création de chambre ou bureaux séparés. --Vous disposerez d'une baie de brassage informatique avec rj45 pour internet dans toutes les pièces. +++DESCRIPTIF+++ +++Cave --Un vide sanitaire (hauteur 1m79) d'environ 80m2 +++Rez-de-chaussée. --Une entrée d'environ 4 m2 --Un plateau d'environ 60 m2 --Une cuisine ou bureau 8,59 m2 --Toilette ERP ou salle de bains d'environ 6 m2 --Deux autres pièces de 23 et 19 m2 + dégagement d'environ 5m2 +++1er niveau --Un plateau d'environ 43 m2 --Salle de douche d'environ 4,65m2 --Un Balcon --Un coin chaufferie et stockage entre RDC et 1er étage +++Un appartement indépendant au 1er étage accès indépendant --Un grand Studio d'environ 50m2 avec une salle de bains ---Soit une maison ou bureaux d'environ 223m2 au sol et environ 190 m2 habitable +++A proximité de cet appartement, vous trouverez : --TRAM à environ 250 mètres. --Périscolaire à environ 1500 mètres. --Une Maternelle à environ 500 mètres. --Une primaire à environ 1500 mètres. --Un Collège à environ 1500 mètres. --Lycée à environ 1500 mètres. --Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Illkirch, Lingolsheim, Strasbourg. +++Les frais de fonctionnement sont les suivants : --L'Electricité : environ100EUR/MOIS --Gaz de ville (chauffage et eau chaude) environ 110EUR/Mois --La Taxe Habitation : NC ---Con