Maison à vendre 215 000 € 220 m²
à Biran

Aperçu Général Située au coeur d'un beau village Gascon authentique et typique, cette ancienne boulangerie a fait l'objet d'une transformation en magnifique maison de village insolite. Avec des grandes dépendances, dont une grange avec grenier (réserves de grain) sur plusieurs niveaux attenante à la maison et une belle grange en pierres sur le chemin de ronde du village, cette belle bâtisse offre de nombreuses possibilités pour un amateur de vieilles pierres et d'histoire. Jardin surplombant la partie basse du village. Seulement 15 minutes d'AUCH, ville Préfecture capitale du Gers. La Maison D'une surface habitable de 220m², la maison comprend au rdc un sublime séjour-salle à manger de 40m² avec plafond en cathédrale, belle pierre apparente et sol en tommettes d'origine qui donne, en descendant quelques marches en pierres, sur une grande cuisine de 43m² avec les murs en courbe de l'ancien four à pain. Matériaux authentiques et éléments d'époque, y compris les meurtrières du 14ième dans un mur, reliques des vieilles fortifications de la bastide. Deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'un dortoir/salle de jeux au deuxième étage. Les Dépendances Du côté du chemin de ronde on retrouve une belle grange en pierres d'une grande hauteur sous plafond qui donne sur le jardin. D'une surface au sol de 60m², on pourrait y prévoir un jardin d'hiver, une piscine... Attenante à la maison il y a une grande grange utilisée pour partie en garage actuellement. D'une surface d'environ 88m² au sol il y a plusieurs niveaux (anciennement le grenier pour les réserves de grain). On pourrait y envisager un agrandissement de la maison. Le Terrain Jardin terrasse. Lhabitation comprend: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: SÉJOUR-SALLE À MANGER (40,5m²) avec sol en tommettes, pierre apparente et marches en pierre CUISINE (42,6m²) SALLE D'EAU - avec douche, WC et vasque TOTAL RDC (83m²) AU PREMIER ÉTAGE: CHAMBRE 1 (25m²) CHAMBRE 2 (18,5m²) SALLE DE BAINS (7,6m²) avec baignoire, double vasque et WC TOTAL PREMIER (69m²) AU DEUXIÈME ÉTAGE: DORTOIR-SALLE DE JEUX (68m²) TOTAL SURFACE HABITABLE: 220m² Autres Éléments: Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone Chauffage par poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques Assainissement : tout-à-l'égout Localisation: 15 minutes d'AUCH, ville Préfecture du Gers (32) 75 minutes de TOULOUSE avec son Aéroport International