Maison à vendre 179 000 € 185 m²
à Luc-sur-Orbieu

Au cœur du village de Luc sur Orbieu, je vous propose une maison de village traversante de plus de 185 m² sur 3 niveaux avec une terrasse tropézienne. Au rez de chaussée, un séjour (46 m²) agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine (20 m²) aménagée et équipée, un WC, un cellier/buanderie. Un escalier nous conduit vers les étages supérieurs. Au 1er étage, 2 chambres (20 m² et 18 m²), une salle de bain (15 m² avec baignoire plus douche à l'italienne) et un bureau (19m²) en mezzanine vous attendent. Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres (de 10 m² chacune), un salon d'été en mezzanine avant de passer sur la terrasse tropézienne où vous attend une cuisine d'été pour profiter du soleil et du calme . Les fenêtres sont en PVC, oscillo-battant et double vitrage avec des stores manuels. L'accès à la terrasse se fait par une baie coulissante en aluminium et double vitrage équipée de stores électriques. En hiver la maison est chauffée grâce à la présence de radiateurs électriques radiants mais aussi d'une cheminée avec insert et redistribution de la chaleur. Toujours pour plus de confort, la maison est isolée et sur le toit de la maison des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité et de la revendre. Si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir en plus une remise à proximité de cette maison. Luc sur Orbieu est un village à 3kms de Lézignan Corbières, à 20 kms de Narbonne et des premières plages. Le village possède quelques commerces de proximité. Le bonheur de vivre dans un village avec la proximité des commodités de la ville toute proche. Le charme de l'ancien et de l'authentique, le jeu des volumes et de la lumière, et les éléments conforts font de cette maison une maison où il fait bon vivre été comme hiver. Je vous invite tout simplement à venir la découvrir. A très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443876271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 http://www.cgermain.optimhome.com (réf. 830039287767 / 466021 )