Maison à vendre 420 945 € 270 m²
à Monclar d'armagnac

Deux maisons attenantes de 90m2 et 180m2 , comprenant 7 chambres et 270 m2 habitables et ses dépendances cave, Cellier,bâtiment annexe pour rangement et sauna Côté jardin: Un jardin arboré (palmiers, bananiers, pommiers, cerisiers, figuiers, bambous, tilleul, noyer, marronnier, charme...) et fleuri toute l'année (rosiers, iris, rhododendrons, ibiscus...) couvrant une surface de 4 580,00 m². Trois terrasses orientées est et sud pour profiter du soleil et de l'ombre selon l'heure de la journée, de la saison ,le tout couvrant 75 m2. La piscine de 10x4 mètre est bâchée et filtrée automatiquement, le liner est neuf, pour profiter de cet écrin de nature en famille du printemps à l'automne sans vis à vis. Le sauna permet d'alterner les plaisirs en hiver. Côté maison: 180 m2 Au rez de chaussée, un salon , une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Au 1er étage, une salle de bain, deux chambres et une grande salle de jeu. Côté gîte: 90 m2 Au rez de chaussée, double séjour et sa cuisine américaine, une salle de bain et une chambre. Au 1er étage trois chambres dont une chambre enfant. Rendement 10000 a 12000 euros/an. Côté environnement: Idéalement situé et entouré par des lacs sauvages avec de nombreux oiseaux à découvrir comme des herons, canards, oies sauvages, grues et bien d'autres encore... Au coeur des cépages d'Armagnac et de la forêt... Côté culture et gastronomie: Les villages pittoresques Mauvezin d'Armagnac, Labastide d'Armagnac, vous charmeront par leur architecture, leur histoire et leur quiétude. Des châteaux, des musées, mais également du vin et des produits du terroir ( foies gras, armagnac...) Coté commerces et animations: Boulangeries, banques, supermarchés, médecins, écoles, restaurants et autres commodités sont à Cazaubon/Barbothan-les-thermes située à 5 minutes de la propriété. Les pyrénées se situent à 1h30 et sont visibles par beau temps, les plages océanes se situent à 1h30 également. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyrille ZEMMAL 06 95 09 93 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.665643)