Maison à vendre 460 000 € 310 m²
à Angouleme

À 40 mn d'Angoulême, aux confins de la Charente et de la Dordogne, une demeure du début du 18ème siècle et ses dépendances, sur 3 ha. La propriété est située dans un petit hameau d'une région campagnarde, calme et vallonnée, où alternent champs et bois. Le climat de la région Charente est clément, avec ses hivers doux et le paysage y est verdoyant, caractéristique de la région du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. De nombreux villages authentiques avec tous commerces et facilités diverses jalonnent le pays. La demeure est à quarante minutes d'Angoulême, elle-même à exactement deux heures de Paris par le TGV. Elle est également à moins d'une heure et demie de Limoges et de son aéroport international et à moins d'une heure de Périgueux. Depuis la large départementale, l'accès à la propriété s'effectue en seulement deux minutes jusqu'au hameau où elle est située. Passé une ferme et quelques maisons, la route s'achève à la demeure et se poursuit en un chemin jusqu'à la forêt. Le portail ouvre, d'un côté sur les dépendances, une petite maison à l'arrière de laquelle la grange suivie du jardin d'hiver rejoignent la demeure exposée plein sud. Mais ici, la plus noble conquête de l'homme est en fait une sculpture en acier, réalisée grandeur nature et d'un réalisme étonnant. De l'autre côté du portail, une tonnelle à proximité de laquelle ont été plantés deux chênes truffiers. Les trois hectares de pré qui, quant à eux, sont honorés de la présence de véritables équidés, se situent au nord, sur une pente boisée descendant dans le vallon et, à l'est, derrière les dépendances, jusqu'au bois.