Maison à vendre 287 000 € 150 m²
à Pisany
prix précédent 296 000 €

iad France - Philip BEGENT (06 10 85 73 92) vous propose : Ensemble immobilier à 5 minutes du centre-bourg. Venez découvrir cette maison pleine de charme pour y déposer vos valises ! Située entre Saintes et Royan (plages à 20 kms/aéroports de La Rochelle et Bordeaux à 1 heure environ), dans un petit village médiéval où vous trouverez les commerces de proximité et commodités nécessaires (cabinet médical, pharmacie, ...) pour une qualité de vie à l'année, cette maison de près de 150 m2 environ sur SOUS-SOL TOTAL, est baignée de lumière. Confort, modernité et authenticité la caractérisent : elle conviendra aussi bien à de jeunes retraités qui souhaitent ouvrir un gîte qu'à une famille nombreuse qui a besoin d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC. Un pavillon attenant avec entrée indépendante, dispose d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur une terrasse abritée avec barbecue, d'une chambre située à l'étage, et d'une SDE avec douche hydromassante. Agrémenté de terrasses, son jardin 'piscinable' de 600 m2 environ est clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. ATOUTS : elle bénéficie d'une situation géographique pratique puisque l'accès immédiat à la voie rapide N150, favorise les échanges et raccourcit notamment la durée des déplacements domicile-travail. Possibilité d'un investissement locatif à l'année ou en saison estivale avec son pavillon indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : maison bien entretenue , les parquets, carrelages, et murs sont en parfait état, la toiture est neuve et l'isolation, refaite. PRESTATIONS DE QUALITE : nombreux rangements (placards), terrasse exposée plein sud, arrosage automatique, alarme, VMC double flux, fenêtres double vitrage, Maison sur SOUS SOL COMPLET: garage de 30 m2 environ avec porte motorisée, coin douche, bureau, chaufferie, ...possibilité de faire d'autres chambres avec les ouvertures existantes. LE PLUS : une vraie cave à vin enterrée ! OPTION SUPPLEMENTAIRE: possibilité de l'acquérir entièrement meublée (meubles en merisier massif de qualité). Besoin de renseignements ou de photos complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES F indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philip BEGENT (ID 43058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 880572433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com