Maison à vendre 1 280 000 € 750 m²
à Saint-Paul-d'Espis

Besoin d'authenticité, de calme et de nature ? Découvrez ce majestueux Manoir néo-classique du XIXème siècle de style palladien dressé dans un parc paysagé aux arbres multicentenaires. 750 m2 entièrement rénové dans les règles de l'art proposant des prestations haut de gamme. Une nouvelle vie s'offre à vous soit en reprenant une activité hôtelière, ou de chambres d'hôtes de prestige, soit en profitant d'un cadre de vie idéal pour travailler à distance loin du tumulte urbain. Situé sur les hauteurs de la cité Uvale de Moissac et son Cloître du XIIème siècle, vous serez à seulement 10 minutes de toutes les commodités et 15 minutes de l'autoroute A62 (50 min de l'aéroport Toulouse Blagnac et 2h de Bordeaux). Vous pourrez aussi découvrir et profiter de magnifiques villages comme Auvillar ou Lauzerte (20 min). Sa composition : En Rez de chaussée : Un Hall traversant de 60 m2 avec au sol ses tomettes anciennes donnant sur la terrasse de 150 m2, permettant de profiter de la vue sur le magnifique jardin à la française, et sur la terrasse couverte de 25 m2 plus intime à l'arrière du Manoir. Une office de cuisine, des sanitaires, un séjour avec cheminée de 28 m2, une salle à manger de 43 m2 et 2 suites composées chacune d'un salon et d'une salle de bain. Une des deux est conçue pour des personnes à mobilité réduite. Au 1er étage : Un couloir de 43 m2 donnant sur une terrasse couverte de 25 m2 permet d'accéder à 4 suites (salon et salle de bain ou d'eau) et une chambre avec salle d'eau et balcon avec vue sur le jardin à la française et la piscine. Au 2ème étage : Un grand couloir de 50 m2, avec ses magnifiques poutres apparentes, faisant aussi office d'espace de détente et de jeux, mène à une terrasse de 25 m2 avec vue imprenable sur les arbres multicentenaires du jardin arrière. Il dessert 3 suites (salon et salle de bain) et 2 chambres, dont une avec dressing et salle de bain et l'autre avec salle de bain. Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes donnant une ambiance authentique et chaleureuse. Dans chaque suite et chambre du manoir, dont la surface varie entre 22 et 43 m2, vous voyagerez dans un univers différent de part une décoration raffinée et élégante avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal (climatisation, salon, TV, canapé, bureau, salle de bain avec baignoire et douche, sas d'entrée pour l'intimité et le calme, double vitrage...) En Sous-sol (50m2): Une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, buanderie, WC et douche Une cave à vin voûtée de 23m2 chargée d'histoire... Un local technique Les extérieurs : Un parc paysagé de plus de 7000 m2 composé d'arbres multicentenaires, d'un jardin à la française, de plus de 70 rosiers et de nombreuses autres variétés méditerranéennes Une terrasse de 150 m2 attenante au Manoir par l'entrée principale Une très belle piscine chauffée de 13 X 7.5 m entourée d'une terrasse de 180 m2 avec Pool House, une cuisine d'été, un WC et