Maison à vendre 272 950 € 198 m²
à Saint-Victor-de-Buthon
prix précédent 267 800 €

3%.COM. Dans une charmante commune vallonnée du Perche, à proximité du bourg animé de La Loupe, très belle maison d'artisan de 198 m2 avec ses deux belles terrasses, ses dépendances comprenant un grand hangar atelier de 145 m2 et de grands garages. Très lumineuse, en parfait état, construite 2006 puis agrandie au fil des ans avec des beaux matériaux et des toitures de qualité en petites tuiles. Composée d'un double séjour ouvert sur la cuisine, d'une grande salle à manger sur un beau parquet massif à l'ancienne, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Grand terrain de 2400 m2. Idéal comme maison de campagne, ou d'artisan ou pour être adaptée en maison d'hôtes.   Vous y découvrirez :   --- Au rez-de-chaussée : 1 double salon-séjour de 46 m2 avec cheminée insert, orienté sud. 1 très belle salle à manger de 30 m2, orientée est/ouest. Avec parquet massif à l'ancienne et tomettes. 1 cuisine équipée et ouverte sur le séjour de 8 m2. 1 cellier de 4,5 m2 attenant à la cuisine. 1 grande chambre de 16,8 m2, orientée sud. 1 grand bureau de 17 m2. 1 salle d'eau avec douche et WC de 3,4 m2. 1 WC indépendant. --- Au 1er étage : Bâtiment principal : 3 chambres de 11 à 18 m2, desservies par un couloir. Dont 2 orientées au sud. Extension sur bureau et chambre du RDC : 1 grande chambre de 22,7 m2.   --- Terrain de 2400 m2, Beau jardin engazonné. 2 grands garages isolés de 19 et 54 m2. 1 hangar atelier neuf de 145 m2. 1 grande terrasse en bois de 28 m2 donnant sur le jardin, au calme. 1 seconde terrasse Zen de 20 m2 avec un SPA et belle vue sur les valons.   --- Autres informations : Façade au sud mais aussi ouverte à l'est ou à l'ouest. Très bien isolée. Econome en énergie. Chauffage insert et appoints électriques à fluide caloporteur dans les chambres. Très belle construction, avec de beaux matériaux. Jardin suffisamment grand pour accueillir une belle piscine. ADSL haut débit et fibre en cours de déploiement. Taxe foncière : 1364 EUR /an. --Principales distances : La Loupe : 8 km, 8min, gare SNCF Nogent le Rotrou : 15 km, 15 min, gare SNCF Chartres : 45 km, 35 min, gare SNCF --- Contactez Antoine Malgogne, agent commercial en immobilier RSAC Chartres 880 924 170 au 06 11 83 82 24 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -