Maison à vendre 424 000 € 212 m²
à Lectoure
prix précédent 464 000 €

GRANDE ET BELLE MAISON EN PIERRE AVEC APPARTEMENT / GITE SEPARE. Cette maison est très confortable, lumineuse et comprend plusieurs terrasses au RDC et à chaque étage. Vous pourrez ainsi depuis la maison et le jardin profiter de la superbe vue sur la campagne. Elle permet d'accueillir sous le même toit mais séparément, famille, amis, locataires etc... (partie séparée avec cuisine - séjour - douche - WC et chambres). Cette maison est en excellent état et offre de nombreux équipements domotiques et matériaux de qualité (voir liste en bas de page). L'architecture associe style local et contemporain, les nombreux pleins-cintres et terrasses ajoutent un côté méridional à l'ensemble. RDC: Entrée sur hall de 15 m² (baie vitrée sur jardin). Salon ou bureau de 15.80 m². Séjour de 23 m² avec belle cheminée, accès terrasse. Cuisine de 7.90 m² sur terrasse. WC avec lave-mains. Chaufferie. La terrasse du RDC fait 18 m². ETAGE 1: Palier. Chambre de 15 m². Salle d'eau de 8 m² donne sur terrasse. Dressing de 6 m². Terrasse ouverte de 11 m², terrasse fermée (vitrage) de 7 m². PARTIE SEPAREE AU 1ER ETAGE: Salon de 17 m² (cheminée). Cuisine de 10.70 m². Salle d'eau avec douche de 3.50 m². WC de 1.80 m² avec lave-mains. 2 chambres de 11 et 13.80 m² reliées du 1er au second étage. 2EME ETAGE : Palier. Chambre de 21 m² avec placard. Chambre de 20 m² (ou 4 chambres selon agencement retenu). A L'EXTERIEUR : Outre les terrasses, la maison offre un superbe jardin sur les remparts, d'une surface approximative de 800 m². Puits. Petit pavillon de 6 m². Bassin. Vous pouvez rejoindre le jardin depuis la rue en passant par un petit "carrelot". INFORMATIONS GENERALES : Taxe foncière 2019 : 1630 euros. Isolation : tous les murs extérieurs de la maison sont doublés. Isolation sous toit. Double vitrage. Construction en pierre & brique. Chauffage central au gaz de ville avec thermostat. Cheminées. Interphone. Volets roulants avec commande. Volets bois sur la rue. Système d'aspiration centralisée. Inclus dans la cuisine du RDC : Mobilier, hotte, four, micro-onde, induction 4 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. Inclus dans la cuisine du 1er étage : Mobilier, hotte. Maison raccordée au système d'assainissement collectif de la ville. Production d'eau chaude par cumulus. Puits avec pompe immergée : Arrosage eau domestique. Système d'arrosage automatique. DANS LE PRIX DE VENTE SONT INCLUS LES HONORAIRES D'AGENCE DE 4 % TTC A LA CHARGE DU VENDEUR