Maison à vendre 1 960 000 € 494 m²
à Grignan

REGION GRIGNAN Vidéo par drone disponible sur notre site. Pour les amoureux de la nature et du calme, nichée au coeur de 5 ha de terrain planté de lavandes, bois et verger, propriété unique située en position dominante et bénéficiant d'un panorama exceptionnel avec une vue à 180° face au Mont Ventoux, d'une surface totale de 494 m², cette propriété de charme entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité offre une maison principale de 420 m² habitables et un appartement indépendant de 70 m², vous serez charmés par les volumes ouverts des pièces de réception lumineuses, avec un salon de 88 m² avec cheminée, cuisine équipée 29 m², salle à manger 22 m², salon/bibliothèque de 35 m² avec cheminée, à l'étage, 6 chambres (entre 25 et 41 m²) toutes équipées de salle d'eau/wc et un bureau de 24 m². L'appartement indépendant peut servir de maison d'amis ou de gardien. Des dépendances (garage, atelier, pièce four à pain...) et une piscine de 9 x 4m viennent compléter l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, murs en pierres intérieur et extérieur, portes anciennes, terres cuites identiques partout au sol, baies fer forgé dans toutes les pièces à vivre. Idéal en belle maison de famille ou pour une activité d'accueil. ---REZ DE JARDIN--- Salon 88 m² avec cheminée Cuisine 29 m² Arrière cuisine 15 m² Salle à manger 22 m² Salon/ Bibliothèque avec cheminée 35 m² Dégagement avec lavabo 3 m² WC indépendant 1,50 m² Buanderie 4 m² Local technique 5,50 m² Cave 13 m² ---ETAGE--- Accès plain pied côté nord avec quelques marches Entrée 4,50 m² Dégagement 15,50 m² Suite1 de 41 m² avec douche, baignoire, dressing et terrasse couverte 12 m² avec vue imprenable wc indépendant Suite2 de 23 m² avec salle d'eau douche italienne et accès terrasse 12 m² Suite3 de 25 m² avec douche et wc fermé Suite4 de 30 m² avec cheminée, salle d'eau douche italienne et wc fermé Palier 3 m² Suite5 30 m² avec salle d'eau douche italienne, wc fermé et sa mezzanine de couchage de 16 m² au sol ---ETAGE2 --- Dégagement 7 m² Bureau de 24 m² Grenier 20 m² au sol ---APPARTEMENT INDEPENDANT--- Pièce à vivre 23 m² avec coin cuisine 9 m² Chambre de 14,50 m² Salle d'eau/wc 4,50 m² Mezzanine sur salon de 24 m² au sol ---DEPENDANCES--- Garage en pierres 24 m² Atelier 40 m² Pièce avec four à pain 6,50 m² Local technique 7 m² Réduit 7 m² Pigeonnier 14 m² avec terrasse