Maison à vendre 245 000 € 253 m²
à Appoigny

iad France - Georges CORNUT (07 49 49 55 20) vous propose : Au coeur d'APPOIGNY, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A6 Auxerre Nord, et 10 minutes au nord d'Auxerre, grande maison de 253m² environ sur 658m² environ de terrain clos et arboré, très lumineuse, avec une terrasse de 20m² environ abritée par un appenti avec charpente bois. Au rez de chaussée, cuisine équipée et aménagée séparée du salon séjour avec cheminée, à l'étage 6 chambres, avec placards, accès facilité par un couloir spacieux dont une avec point d'eau, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un toilette. Chauffage au fuel cuve de 4500l, double vitrage, radiateurs en fonte, électricité entièrement refaite. Grenier aménageable de 100m² environ sur dalle cloisonnée et disposant des branchements eau et électricité. Sous sol de 110m² environ compartimenté avec cave et grands espaces de stockage. Idéal pour une activité commerciale, la maison dispose d'un local d'environ 60m² environ accès facile à l'habitation ou séparé, sans fond de commerce actuellement Accès à un double garage de 48m² environ non attenant à la maison avec 2 fosses pour l'entretien des véhicules. Maison saine, en parfait état, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 353 et GES G indice 106. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges CORNUT (ID 42779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 501400394. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com