Maison à vendre 290 000 € 280 m²
à Preuschdorf

iad France - Stéphane POTTIER (06 45 41 42 00) vous propose : ***Exclusivité I@D France*** PREUSCHDORF - Corps de ferme comprenant une belle maison de maître à fort potentiel avec une belle hauteur sous plafond situé au milieu du village sur un terrain partiellement clôturé et arboré de 25 ares à proximité de Merkwiller-Pechelbronn Cette belle maison de caractère saura vous séduire si vous aimez le charme de l'ancien. Elle se compose de la manière suivante : Au rdc : un local bureau ou commerce avec vitrine pouvant faire l'objet d'un petit magasin. Une chambre de 12,3 m² environ utilisée comme bureau actuellement, une cuisine de 12 m² environ, une salle de bains et WC ainsi qu'un gîte attenant de 30 m² environ composé d'une chambre, salle d'eau, WC et séjour/cuisine. Au 1er étage : 3 chambres (20,5 -14,8 -11 m2 environ + débarras) et un salon,séjour de 55 m² environ. Au 2e étage : 2 spacieuses chambres de 14,6 et 26 m² environ, une salle d'eau et un WC, complète cet étage ainsi que 3 combles aménageables. Au 3e étage : un accès aux combles aménageables isolés de 70 m² environ dont 40 m² environ habitables, se font par un escalier intérieur laissant la possibilité d'augmenter la superficie de l'habitation pouvant convenir également à un atelier (idéale pour un artiste ou un bricoleur). Au sous-sol : elle dispose également d'une grande cave avec puit d'eau de 60 m² environ. En plus de la maison d'une surface au plancher de 400m2 environ, l'habitation propose un espace jardin, une cour ouverte avec 5 parkings, ainsi qu'un garage pour une voiture, complète ce bien. Vous trouverez également des dépendances de 70 m² environ qui laisseront libre court à votre imagination ainsi qu'une grange de 130 m² environ au sol. Un potager,jardin et un 2e espace extérieur (verger) avec quelques arbres fruitiers donnent une vue sur le magnifique massif voisin (sur un terrain en pente de 15 ares). Les menuiseries ont été changées (porte d'entrée et fenêtres), chauffage individuel au bois comprenant un poêle au rdc et un poêle à l'étage ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique de 300 l dans la cave. Possibilité de rajouter des radiateurs électriques, arrivées et branchements présent en triphasé. L'ensemble est en bon état, rénové et isolé, pourrait convenir à une grande famille ou à la création de gîtes. Quelques petits travaux restent à prévoir. Situé au calme, ce bien a du charme et un grand potentiel. Situé au milieu du village sur un terrain de 25 ares dont 10 constructibles. À visiter absolument ! Les visites physiques seront organisées dans le respect total des gestes barrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane POTTIER (ID 21530), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commer