Maison à vendre 205 000 € 220 m²
à Roques

Cette charmante maison de village bénéficie d'une vue splendide sur la campagne gersoise qui descend jusquaux Pyrénées. La propriété est en excellent état et dispose d'espaces de vie confortables, une terrasse exposée sud avec jardin clos de 75m² et un grand parking dans la rue. La maison mesure 220m² et se compose d'une entrée à l'avant et une autre à l'arrière, grande cuisine équipée avec salle à manger/salon ouvert avec cheminée, 2 salles de bains, 3 grandes chambres avec vue sur les montagnes, grand salon au 1ere étage avec mezzanine qui pourrait avoir de nombreux usages différents ou faire une grande suite parentale. Dailleurs il y a une buanderie, WC et stockage. Le jardin/terrasse est situé sur le côté sud de la propriété et est assez grand pour une piscine hors sol ou un jacuzzi. La terrasse est parfaite pour manger dehors. Le jardin est clôturé, il y a de leau et de lélectricité. Il y a très peu de circulation dans ce village rural, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le village est à environ 10 minutes dune ville avec toutes les commodités. Chauffage par chauffage central au fioul. Double vitrage partout. Lisolation et le toit sont régulièrement révisés. Village desservi par l'internet haut débit et réseau 4G. Assainissement: tout à légout. RDC: Hall d'entrée (7.38 m²) Buanderie (12.40 m²) Stockage (15.09 m²) Couloir (9.2 m²) Cuisine (11.94 m²) Salon (24.06m²) Hall d'entrée (5.99m²) Wc (1. m²) Salle de bains (9.3m²) bain, douche, vasque, placard, bidet Total RDC(96.44 m²) Etage: Couloir (27 m²) Salle d'eau (13.6 m²) wc, douche, vasque Chambre 1 (16 m²) sud Chambre 2 (13.9 m²) sud Chambre 3 (13.6 m²) sud Salon/Mezzanine (39.5m²) nord Total étage (124 m²) Total habitable (220.55 m²) Elements de confort: Assainissement: tout à légout chauffage central au fioul Double vitrage Isolation aux combles