Maison à vendre 339 000 € 177 m²
à Fay-sur-Lignon

43430 - SITE UNIQUE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - MAISON D'HÔTES - EffiCity et Numa-Nil RENAULT vous proposent dans le bourg de Fay-sur-Lignon en Haute-Loire cette magnifique maison d'hôtes entièrement rénovée sur 5 niveaux avec sous-sol et cave. Vue panoramique sur les paysages alentours. Gros potentiel pour cette maison d'artiste du 18ème siècle agrandie courant 19ème offrant 177 m2 habitables. Idéalement située dans le centre du village, au croisement de nombreux chemins de randonnées (5 GR) et dans un environnement naturel préservé. Secteur touristique très demandé proche des Estables, du Mont Mézenc et des Monts d'Ardèche. Très bon rapport et clientèle fidèle de randonneurs et d'amoureux de la nature, note élevée sur les sites de réservation, ce bien est une belle opportunité pour développer une activité d'accueil, mais également un lieu idéal pour y vivre en famille. Rénovée en 2012 avec l'aide d'un architecte et des bâtiments de France, tous les matériaux employés sont de grande qualité, toiture rénovée en lauze de pays, etc. Au cours de la visite vous découvrirez : En rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, poêle à bois flamme verte haut de gamme Stuv et chauffage au sol, balcon. Au premier étage, un beau salon avec un second poêle à bois (conduits séparés) et chauffage au sol, balcon et WC indépendant. Aux second et troisième étages, quatre chambres avec dressings dont deux avec salles de bain et toilettes. Chauffage au sol et radiateurs centralisés. Au dernier étage, une grande suite et sa salle de douche avec toilettes. En sous-sol : grand garage + buanderie (40m2) et cave, accès supplémentaire de plain-pied via une parcelle de terrain en jouissance. Exposition est-ouest et lumière traversante grâce aux multiples ouvertures. Très bonne isolation phonique et thermique. Wifi dans l'ensemble de la maison, prises ethernet, chauffes-eau indépendants pour chaque niveau, surpresseur d'eau. Chaudière électrique avec circuit d'eau pour toute la maison. Disponible immédiatement. Cause de la vente : ralentissement volontaire de l'activité. Pour davantage de photos, veuillez vous rendre directement sur le site officiel effiCity dans l'onglet Achat immobilier. Visites possibles également les dimanches et jours fériés. Pour plus d'information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (0650516012) ou par mail. Prix de vente : 339 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Numa-Nil Renault, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Puy en Velay n°829585249 Ref annonce : 65886