Maison à vendre 177 900 € 195 m²
à Lectoure

Belle maison en pierre sur parcelle arborée d'environ 1500 m² avec puits. Cette maison se situe au village de SAINTE-MERE (boulangerie, café-restaurant, ligne de bus vers Agen et Auch). Elle est en très bon état et offre confort, volumes et luminosité. La surface habitable de la maison est de 195 m². Composition de la maison : RDC (100 m²) : Entrée sur couloir traversant 15 m². Cuisine 15 m². Séjour avec cheminée et insert 40 m². Dégagement 4.25 m². WC indépendant 1.35 m². Arrière cuisine-lingerie 19 m² avec évier sur meuble. Cellier-chaufferie sur jardin 19 m². Garage 22 m². (sur le garage et cellier : pièce pour stockage 44 m²). Etage (95 m²) : Palier 14 m². Chambre 1 de 17 m² avec placard-penderie. Chambre 2 de 19 m². Chambre 3 de 18 m² avec placard-penderie. Chambre 4 de 20 m². Salle d'eau : douche, vasque sur meuble, bidet et sèche-serviettes 4 m². WC indépendant 1.15 m². Dégagement 1.15 m² et escalier vers combles. Les combles sous toit permettent l'aménagement de pièces supplémentaires (selon vérifications à faire par un professionnel). INFORMATIONS GENERALES : Construction en pierre (taille et moellons), refends en briques de terres crues. Couverture tuile et charpente bois (le tout en très bon état). Portail d'accès de la route au parc de la maison. Chauffage central fuel. Climatisation réversible dans certaines pièces (cuisine, séjour, couloir, chambre 2) avec télécommandes. Production d'eau chaude par cumulus. Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces. Fenêtre en pvc double vitrage. Porte d'entrée vitrée avec double vitrage. Inclus dans la cuisine : cuisson vitro-céramique. Lave-vaisselle. Hotte. Eléments mobiliers. Puits fermé en pierre et briques avec pompe. Assainissement non collectif. Ramassage scolaire au village: Ecole primaire à Sempesserre. Lycées et collèges à Lectoure. Parcelle arborée de 1500 m² : Marronnier, tilleul, fruitiers, cerisiers, pruniers, lauriers etc. Quelques distances : Lectoure à 11.8 km. Astaffort à 8.1 km. Agen à 26 km (gare TGV-aéroport-autoroute A62). Dans le prix de vente sont inclus les honoraires d'agence à la charge du vendeur