Maison à vendre 397 900 € 336 m²
à Rouillac

ROUILLAC, 25 min de la gare LGV d'Angoulême, à quelques minutes de ce bourg réputé pour sa ''foire centenaire'' et son espace culturel. cette longère typiquement ''Charentaise'' vous offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, vous profiterez au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec son ''plafond cathédrale'' et son immense baie vitrée donnant sur la cour intérieure, d'une cuisine équipée, de divers salons ou bureaux, d'une cuisine d'été avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée (possibilité d'aménager une chambre en rdc) et à l'étage de cinq chambres dont deux avec salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un ''véritable'' dressing. A l'extérieur, la cour fermée avec ses dépendances vous protège des regards indiscrets. Au fond du jardin, derrière un muret en moellons, vous découvrez un bel espace piscine avec sa grande terrasse. Cette vaste maison avec son système de pompe à chaleur ''eau/eau'' puisée dans le forage permettant de chauffer ou de rafraichir les sols est très fonctionnelle et agréable. Venez le constater vous-même. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick DESCARSIN 06 85 20 09 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.672906)