Maison à vendre 389 000 € 184 m²
à Chauvigné
prix précédent 398 500 €

PROPRIETE AUTHENTIQUE CONFORTABLE sur 5000 m2 Cette demeure située sur les terres bretonnes proche de Rennes (35km), du Mont St Michel (30km) et d'une cité de caractère : Fougères (20km). Elle a un avantage d'être proche de l'autoroute A84, un secteur en plein développement Idéale pour un pied à terre ou un retour au vert. Demeure d'une superficie de 185m² qui comprend : En RDC: Pièce de vie de 54m² Cuisine équipée de 15m² Une chambre RDC de 15m² avec dressing Salle de bain norme handicapé 6m² Véranda 32m² Cellier et chaufferie A l'étage : 3 chambres de 10 à 15m² 1 salle d'eau avec WC Une dépendance : Garage 15m² Salle de sport 13m² Préau Cette maison de caractère, rassemble tous les avantages pour un confort optimal. Sur un parc de 4 200m² ensoleillé et d un bois 935m2, offre un calme et de l?air pur. Cette ancienne maison de granite agrandie a su garder son authenticité. Rénovée avec des matériaux nobles (bois, Pierre, chaux, tomette...) ainsi que divers équipements tels que: Portail électrique avec caméra Chauffage géothermie Cheminée avec poêle Chauffe-eau solaire Aspiration centralisée Double flux sur puits canadien Réserve d'eau pluviale Système de sécurité avec alarme Garage-préau-salle de sport Véranda Menuiserie Bois et alu/bois avec volet Autres : gouttières en cuivre, gargouille, four à pain, horloge solaire, pavés en granite... Option supplémentaire : poêle scandinave et robot tondeuse (11 000euros) Performance énergie B /A montant de la facture annuel EDF : 160euros Taxe foncière, impôts locaux, ordure 1062euros Prix FAI : 410 000 euros Référence : 1974 Contactez : Agence Commerciale Regm Pascal BOITTIN 06 81 88 51 43 ou 02 99 95 92 01 dont 5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pascal Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : 421013475 - Rennes