Maison à vendre 252 000 € 100 m²
à Boulogne-sur-Gesse

Immobilier.notaires® et l'office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Maison de ville / village à vendre - BOULOGNE SUR GESSE (31350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Centre de BOULOGNE SUR GESSE, à proximité à pied de tous commerces tout en étant au calme, jolie maison de village de 100m² environ comprenant un grand séjour avec insert, cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse; grand cellier avec ballon d'eau chaude récent (pompe à chaleur); à l'étage : trois chambres dont une plus petite, une autre chambre éclairée par un puits de jour, un bureau et accès à une partie aménageable.A l'entrée de la propriété : un local commercial inoccupé composé d'un magasin, une arrière boutique, un WC avec lavabo, le tout d'une surface de 40m² environ.Au premier étage : côté rue : grand appartement de 90m² environ de type 3, avec terrasse, actuellement occupé et loué 450 euros hors charges; de l'autre côté, un appartement de 90m² à rénover entièrement (gros travaux à prévoir) avec 30m² de terrasse.Grandes dépendances, le tout sur joli jardin avec une piscine DESJOYAUX datant de 2005, d'une surface de 9 mètres sur 4,5 mètres, cuisine d'été (alimentée par l'électricité + chauffe eau).Concernant la maison principale et l'appartement loué : les menuiseries sont en double vitrage.Chauffage par convecteurs électriques (sauf l'appartement loué chauffé par le gaz (cuve dans le jardin) + climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre principale.La toiture est en bon état généralle bien est relié au tout à l'égout.Prix de vente : 252.000 euros commission de négociation inclusecontacter personnellement et directement Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 05.61.98.90.05 ou au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.61.98.90.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.