Maison à vendre 299 000 € 190 m²
à Arcis-sur-Aube
prix précédent 307 500 €

iad France - Marie DEBORDE (06 98 16 21 78) vous propose : A Arcis sur Aube, venez découvrir ce bien d'exception, une magnifique maison de 190 m² environ avec de très belles prestations. Dès l'ouverture du portail motorisé, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 1000 m² environ où trône une maison de caractère de 2007. Une fois la porte d'entrée franchie, découvrez au rez-de-chaussée un spacieux salon/séjour de 40 m² environ une cuisine américaine équipée et aménagée de 18 m² environ, une suite parentale avec une salle d'eau attenante, une buanderie et wc. De grands placards complètent ce niveau et un grand garage (isolée par les rampants) avec une mezzanine pour plus de rangement. Ensuite, à l'étage un palier dessert 5 chambres, toutes spacieuses (16, 13, 12, 14 et 12 m² environ), une salle de bain avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque, un dressing de 6 m² environ à aménager et wc. Chaudière à condensation ventouse (gaz naturel) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, VMC par hygrométrie contrôlée, système d'aspiration contrôlée à tous les niveaux et un adoucisseur vous séduiront. La maison est au calme, sans vis-à-vis, un carport pour y garer une seconde voiture, une grande terrasse abritée par un auvent. Le terrain, pourvu d'un arrosage automatique, est arboré et entretenu, un coin potager est présent. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Arcis sur Aube, ville avec toutes commodités (écoles, commerces et services) à 20 min de Troyes, 40 min de Châlons en Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEBORDE (ID 39193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TROYES sous le numéro 852536259. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com