Vente maison 9 pièces 252 m2

Maison à vendre 291 000 € 252 m²
à Montreuil-Bellay


Annonce

Description de la maison à Montreuil-Bellay

Belle rénovation pour cette maison de caractère en tuffeau idéalement située dans un village pittoresque préservé, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Sur une parcelle de terrain d'environ 700 m² entièrement close qui surplombe le village avec une vue panoramique sur la vallée. Venez découvrir cette bâtisse qui offre: Au rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec deux accès sur l'extérieur dont une terrasse, une salle à manger en cathédrale avec une grande baie vitrée, un salon/séjour de 37 m² et une chambre avec accès extérieur, avec sa salle d'eau et son WC. Au premier étage (accessible par deux escaliers distincts) deux chambres, une salle de bain, un WC, une grande pièce de vie, et un dressing entièrement aménagé. A découvrir aussi la mezzanine de 14m2 ouverte sur la baie vitrée de la salle à manger. Enfin, au second, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Au sous sol, un bel escalier mène à une grande pièce à aménager avec tomettes au sol et cheminée en tuffeau, puis aux caves sécurisées avec un ancien pressoir encore sur place. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été restauré dans le plus stricte respect de l'architecture locale avec des matériaux de grande qualité (portes en chêne massif). Le jardin arboré entoure la maison sur deux façades avec une terrasse, aucun vis-à-vis. Portail automatisé avec visiophone. Idéal pour les amateurs de belles pierres ou pour un projet de chambres d'hôte ou de gîte au coeur d'un village préservé situé entre les vignobles, le parc naturel Loire Anjou/Touraine et les sites touristiques du Sud saumurois: 9 km de Montreuil-Bellay, 16 km de Fontevraud l'Abbaye, 18 km de Loudun, 20 km de Saumur et Thouars,... Classe énergétique: C. Prix HAI : 291000 euros (dont 3,93% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 280000 euros hors frais). Contactez Damien RAYMOND au 06.52.40.08.47 mandataire indépendant auprès de PROPRIETES-PRIVEES. RCS 801 712 621. Mandat 237662. dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'offre : IMBX/237662DRYD-237662
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