Maison à vendre 205 000 € 104 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1975, avec 104 m2 environ habitable de plain-pied sur son espace vie. Cette maison est implantée sur un terrain de 2800 m2 environ maison et hangar de 215 m2 environ compris. Vous passerez sur une terrasse ombragée avant d'entrée dans un dégagement. Ce dégagement dessert une cuisine équipée de 11 m2 environ, un salon de 23 m2 environ avec insert à bois donnant la possibilité de regagner une autre terrasse Est/Sud sur le jardin. Elle bénéficie également de trois chambres avec placards sur ce rez-de-jardin (10, 12 et 13 m2 environ), une salle d'eau avec WC intégré de 7 m2 environ et une pièce cellier. Au sous-sol, vous y trouverez une cave 16 m2 environ mais aussi une autre chambre avec sa salle de bain, son wc et une buanderie avec petite cuisine. Le tout pour 36 m2 environ. Cette maison comprend trois types de chauffage tel qu'une pompe à chaleur (5 ans), une chaudière au fioul (20 ans) et l'insert à bois. Le chauffe-eau lui a 5 ans, elle possède des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants solaires, l'isolation des combles non-aménageable à été réalisée il y a 1 an. La toiture est en lauze et en tuile d'Espagne, cela a été revu il y a moins d'un 1 également. La micro station a été installée depuis 5 ans. Enfin, pour revenir sur le hangar, il fait 215 m2 environ, avec une première partie de 115 m2 environ avec plus de 6 m sous toit avec quai de chargement. La deuxième partie fait 61.5 m2 environ et la troisième est un atelier de 43 m2 environ. Idéal pour un artisan, bricoleur, collectionneur ou zone de stockage !!! Il ne vous reste plus qu'à venir voir cette maison située sur la commune de Naucelle, à 5 minutes du centre avec ces commodités, mais également de la voie rapide ALBI/RODEZ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 878715804. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com