Maison à vendre 336 000 € 288 m²
à Castelnau-sur-l'Auvignon

Si vous aimez les maisons en pierre vous allez adorez cette belle ensemble de bâtisses en pierres dans un endroit magnifique et tranquille. Elle possède une entrée de 15 m² avec un escalier en bois. Cave tout en pierre à aménager de 45 m². Une pièce auberge de 23 m² avec une cheminée à foyer ouvert et une pièce pour la préparation de la cuisine de 19,5 m² avec table de travail en inox. Au premier étage, il y a un couloir de 3,5 m² et un palier de 15 m². Une chambre d'amis (1) de 20 m² et une chambre (2), actuellement utilisée en salle de musique de 17m² avec rangement/dressing de 8 m². Il y a une SDB de 6,6 m² avec vasque et douche et un WC séparé de 1,9 m². Au deuxième étage, qui est directement accessible par la porte arrière de la bâtisse (RDC arrière); avec un couloir de 3,5 m², une SDB de 9 m² avec chaudière, douche Italienne, vasque et WC. Il y a un bureau de 5 m² et un autre bureau de 7,5 m². Il y a une chambre (3) de 20 m², une autre chambre (4) de 12 m² et une dernière chambre (5), utilisée comme chambre d'appoint, avec velux de 10 m². Il y a une cuisine de 20 m² avec chauffage au sol et un séjour avec insert et VMC. Vue sur les Pyrénées. Gîte à créer de 40 m² au sol avec pigeonnier attenant de 13 m² au sol. Grange avec salle (transformation fromagerie) de 32 m², pièce utilisée comme écurie 100 m² et grange de 116 m², le tout de 248 m². Bâtiment d'élevage de 50 m² utilisé comme salon d'été ou pour les plantes l'hiver. Il y a un atelier de 31 m² attenant à un hangar/garage de 65 m², le tout en pierre. Le terrain est d'un total de 64.450 m² (près de 6,5 hectares) dont 1,5 HA de près, verger et bois et 4,9HA de près, bois et landes, en bio depuis 2003. En plein coeur du Gers touristique et culturel sur le chemin de Compostelle. L'habitation comprend : Au rez-de-chaussée Pièce d'entrée (15 m²) Cave (45 m²) Cuisine (19,5 m²) Pièce auberge (23 m²) TOTAL RDC MAISON 102,5 m² Au 1er étage Couloir (3,5 m²) Palier (15 m²) Chambre 1 (20 m²) Chambre 2 (17 m²) Pièce rangement/dressing(8 m²) SDB (6,60 m²) douche,vasque WC séparé (1,90 m²) TOTAL 1ER ETAGE MAISON 72 m² 2ème étage Couloir (3,5 m²) porte d'entrée sur l'arrière de la maison SDB chaudière (9 m²) vasque, douche Italienne, WC Bureau (5 m²) Bureau (7,5 m²) Chambre 3 (20 m²) Chambre 4 (12 m²) Chambre d'appoint (10 m²) velux, mezzanine Cuisine (20 m²) chauffage au sol Séjour insert bois + VMC (27 m²) TOTAL 2ème ETAGE MAISON 114 m² TOTAL HABITABLE 288,50 m² Gîte en pierre à aménager de 40 m² au sol et pigeonnier attenant de 13 m² au sol Total GITE: 53 m² au sol Espaces extérieurs et dépendances Dépendance avec salle de 32 m², écurie 116 m² et grange de 55 m². TOTAL: 248 m² Bâtiment d'élevage en pierre de 50 m² utilisé comme salon d'été lors des soirées ou pour les plantes l'hiver Hangar/garage de 65 m²attenant à l'atelier 31 m² en pierre TOTAL: 96 m² Terrain 1 HA ? de près, verger et bois. 4,9HA près, bois et landes d'une totalité de 64.450 m² (près de 6 HA 1