Maison à vendre 849 000 € 360 m²
à Saint-Gein

Magnifique propriété datant du XVIIIème siècle situé dans un havre de paix à proximité de Mont de Marsan ; à 98 km de saint girons plage, 130km de Biarritz, 130km de Bordeaux et 162 km de Toulouse. Entièrement rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de ce domaine se prêtant entièrement pour ses gîtes et chambres d'hôtes (classée 3 épis). Un étang privatif de 1200m² avec sa terrasse de 23m² en bois sur piloti , ainsi qu'une piscine de 12m par 6m avec nage à contre courant et sa terrasse en bois exotique de 150m² et un kiosque en bois de 9m² avec sa table et son banc en pierre vous attendent pour des moments de détente. Elle se décompose en en six lots : - HABITATION PRINCIPALE (année 1770) de 106m² habitable avec terrasse de 22.50m² et store électrique. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin bureau, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec grand placard, d'un wc séparé et d'un cellier attenant avec grande terrasse plein sud de 37m² avec store. Elle est dotée de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Possibilité d'aménager les combles. - STUDIO de 26m² en duplex L'accès se faisant par le cellier, Il se compose d'un coin kitchenette, d'un salon, d'une salle d'eau , d'un wc et d'une chambre en mezzanine Double vitrage avec menuiseries en pvc, chauffage électrique avec climatisation. - HABITATION CHAMBRES D'HOTES (année 1830) : 121m² avec garage de 25m² et grenier Une entrée vous mènera a un couloir ou vous disposerez d'un wc. Sur la droite du couloir, un salon avec cheminée ouverte et une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cette partie permet d'accueillir les hôtes pour le petit déjeuner et le service à table. Sur la gauche du couloir, une chambre accessible PMR avec salle d'eau et WC. Au fond du couloir un escalier vous mènera aux deux chambres d'exceptions (chambre 'manet' pour 2 personnes) et (chambre 'Lamartine' pour trois personnes) avec pour les deux, salle d'eau et wc séparé. Une terrasse extérieure couverte de 7m² vous attend Chauffage électrique et climatisation, menuiserie bois avec double vitrage. GITE : MAISONETTE 'Camille Claudel' (avant 1970) de 40m² Ancien atelier de tisserand, cette suite familiale pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, dispose d'un salon avec cheminée et d'un coin nuit, d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain et wc Menuiserie bois, chauffage électrique et climatisation GITE : 'Le Cabanon' (année 2007) de 47m² Située face à la piscine, cette chambre familiale jouxte la salle à manger commune d'été. Elle peut accueillir 4 personnes dont 2 en lits superposés Menuiserie alu et bois, double vitrage, chauffage électrique et climatisation ANNEXE : Atelier et rangement de 25m² Bâtiment en bois avec isolation et chauffage électrique. Venez vite découvrir ce domaine ou dès votre arrivée vous serez sous le charme