Maison à vendre 165 000 € 314 m²
à Saint-Léger-du-Bois
prix précédent 179 000 €

iad France - Catherine GORAIN (06 84 16 45 05) vous propose : IDEAL CHAMBRES D'HÔTES !! A moins de trois heures de Paris, situé entre Pouilly en Auxois et Beaune aux portes du parc régional du Morvan, ce charmant hameau de campagne, séduira tous les amoureux de la nature et les curieux du patrimoine Bourguignon. Ce bien de 314m² environ et utilisé anciennement de restaurant est idéal pour accueillir estivants et touristes en chambres d'hôtes ou gîtes. Divisible en deux logements, ce bien est réparti sur 2 niveaux. Le premier logement de 86m² environ de plain-pied en rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un cellier. Le deuxième logement en duplex de 228m² environ comprend, une grande véranda (36m² environ), une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et insert, trois chambres dont une en mezzanine, un bureau, une salle d'eau, une grande salle de bain avec WC et un WC séparé. Deux garages dont un transformé en laboratoire, cuisine, chambre froide et chambre de stockage, et une belle cave voutée entièrement aménagée complètent ce bien idéal pour gîte ou accueil de chambres d'hôtes avec une entrée complètement indépendante. Chauffage fuel, bois et par pompe à chaleur , assainissement collectif par tout à l'égout , toiture OK. Terrain de 408m² environ, terrasse. Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 30mn. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine GORAIN (ID 35945), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 849647102. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com