Maison à vendre 1 680 000 € 486 m²
à La Wantzenau

Cette maison est située dans un environnement résidentiel d?exception, le domaine du Golf de La Wantzenau. Le terrain Nord (entrée)-Sud (jardin) de 17,50 ares abrite une piscine extérieure chauffée de 11mx5m ainsi qu?un abri de jardin de 45 m2 avec barbecue et grill. Il est arboré et entièrement clôturé et est doté d?un système de surveillance par caméras. Situé au fond d?une petite impasse il est à l?abri de toute nuisance sonore. La maison en L avec trois terrasses, terminée en 1998, a été construite avec des matériaux nobles haut de gamme et se trouve en excellent état. Elle a été réalisée pour permettre l?accès aux personnes à mobilité réduite. Elle peut convenir à une profession libérale car elle dispose au premier étage de bureaux dont l?entrée et les branchements sont séparés. La surface habitable s?établit à 486 m2 pour une surface au sol de 520 m2. Le chauffage ainsi que le froid (planchers chauffants et rafraîchissants ) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique et/ou par une chaudière au gaz à condensation. L?installation de panneaux solaires constitue une option supplémentaire. Sous-sol (141 m2) : entièrement carrelé et aménagé. Chaufferie, caves, cave à vin. - RDC (201 m2) : Vaste entrée, salle à manger sous la véranda ouverte par deux portes fenêtres sur les terrasses, le jardin et la piscine, cheminée à foyer ouvert, cuisine Poggenpohl type américaine avec ilot central, cellier, buanderie avec accès direct au garage trois voitures, salon, coin TV, Chambre d?amis avec salle d?eau/WC. - Étage (177 m2) : Mezzanine, chambre parentale avec dressing et salle de bain, chambre 2, WC, salle de bain enfants, chambre 3, salle de réunion/chambre, bureau/chambre, bureau, kitchenette. - Combles (113 m2). L?entrée d?autoroute de l?A35 est très rapidement accessible, le centre du village (tous les services) est à 4 Km, Strasbourg est à 20 minutes en voiture, Baden-Baden en une demi-heure. Enfin, la gare de La Wantzenau se situe à 3 km. Honoraires charge propriétaire. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Sessenheim (67770). Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.